vermietete Wohnung in solider Beschaffenheit

Etagenwohnung zum Kauf in Kaufbeuren, Bayern · 87600

Kaufpreis

199.500 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.995 €

pro m²

Beschreibung

Das aktuelle Mietverhältnis besteht bereits seit 36 Jahren, die Nettokaltmiete beträgt EUR 570,00, zzgl. EUR 110,00 Nebenkostenvorauszahlung je Monat. Die Mieter sind ordentlich und zuverlässig, das Mietverhältnis geht beim Kauf auf den neuen Eigentümer über.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die 3 Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten und die 2 Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die beiden Balkone bieten einen Blick in den ruhigen Hinterhof mit hoher Privatsphäre.

Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein attraktives Angebot für Mieter, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut gelegenen Wohnung sind.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Rollläden sind vorhanden und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie sind eine Mischung aus Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie solide und funktional ausgestattet ist, aber keine luxuriösen Extras bietet. Insgesamt bietet die Immobilie eine grundlegende, aber ansprechende Ausstattung für den täglichen Komfort.

Insgesamt wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungen und Renovierungen in der Wohnung durchgeführt, darunter insbesondere das Badezimmer und diverse Bodenbeläge.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz, der für seine gepflegten Grünflächen und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Nachbarn und einer ruhigen Wohngegend.

Kaufbeuren selbst ist eine charmante Stadt im Allgäu, die mit ihrer historischen Altstadt und dem mittelalterlichen Flair Besucher aus der ganzen Welt anzieht. In der Stadt gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr machen Kaufbeuren auch für Pendler attraktiv.

Die Region um Kaufbeuren herum ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse mit den Alpen im Hintergrund. Die Nähe zu zahlreichen Seen und Wanderwegen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die gute Luftqualität und das milde Klima machen die Region zu einem beliebten Wohnort für alle, die die Natur und die Ruhe schätzen.

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1956. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Koch-/Esszimmer, ein Wohnzimmer und einem Badezimmer, sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zudem gehören 2 Balkone zur Wohnung. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Wohnung ist vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht bereits seit 36 Jahren, die Nettokaltmiete beträgt EUR 570,00, zzgl. EUR 110,00 Nebenkostenvorauszahlung je Monat. Die Mieter sind ordentlich und zuverlässig, das Mietverhältnis geht beim Kauf auf den neuen Eigentümer über. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die 3 Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten und die 2 Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die beiden Balkone bieten einen Blick in den ruhigen Hinterhof mit hoher Privatsphäre. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein attraktives Angebot für Mieter, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut gelegenen Wohnung sind. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Rollläden sind vorhanden und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie sind eine Mischung aus Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie solide und funktional ausgestattet ist, aber keine luxuriösen Extras bietet. Insgesamt bietet die Immobilie eine grundlegende, aber ansprechende Ausstattung für den täglichen Komfort. Insgesamt wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungen und Renovierungen in der Wohnung durchgeführt, darunter insbesondere das Badezimmer und diverse Bodenbeläge. Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz, der für seine gepflegten Grünflächen und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Nachbarn und einer ruhigen Wohngegend. Kaufbeuren selbst ist eine charmante Stadt im Allgäu, die mit ihrer historischen Altstadt und dem mittelalterlichen Flair Besucher aus der ganzen Welt anzieht. In der Stadt gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr machen Kaufbeuren auch für Pendler attraktiv. Die Region um Kaufbeuren herum ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse mit den Alpen im Hintergrund. Die Nähe zu zahlreichen Seen und Wanderwegen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die gute Luftqualität und das milde Klima machen die Region zu einem beliebten Wohnort für alle, die die Natur und die Ruhe schätzen.