Neubau Eigentumswohnung in Hausberge mit Blick auf das Wesergebirge - Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32457

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne Neubau-Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse und Blick auf das Wesergebirge

Raumaufteilung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich: 57,6 m²
Schlafzimmer: 16,7 m²
Badezimmer: 9,8 m²
Flexibel nutzbarer Raum (Arbeits-, Gäste- oder Abstellzimmer): 9,9 m²
Geräumiges Entrée: 10,6 m²
Terrasse: 53,7 m²

Ausstattung

Hochwertiger, robuster und pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen
Sonnenterrasse mit 26,8 (53,7) m² und herrlichem Ausblick auf das Wesergebirge
Moderne Fliesen und hochwertige Sanitärmöbel im Bad
Weiße Sockelleisten
Aufzug von der Wohnetage direkt in die Tiefgarage
Optionaler Tiefgaragenstellplatz
Fahrradraum in der Tiefgarage
Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine und Trockner auf der Wohnetage
Separater Abstellraum auf derselben Etage

Lage Zentrale Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Der Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Hausberge zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch seine grüne Umgebung, die hervorragende Infrastruktur und den hohen Freizeitwert.

Sonstiges Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind ausschließlich die fest installierten Sanitäranlagen sowie die Badmöbel.

Die in der Anzeige gezeigten Einrichtungsbilder dienen ausschließlich der Visualisierung und sollen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Die tatsächliche Ausstattung entsprechend der Leistungsbeschreibung.

Objektbeschreibung Moderne Neubau-Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse und Blick auf das Wesergebirge Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich: 57,6 m² - Schlafzimmer: 16,7 m² - Badezimmer: 9,8 m² - Flexibel nutzbarer Raum (Arbeits-, Gäste- oder Abstellzimmer): 9,9 m² - Geräumiges Entrée: 10,6 m² - Terrasse: 53,7 m² Ausstattung - Hochwertiger, robuster und pflegeleichter Vinylboden in allen Wohnräumen - Sonnenterrasse mit 26,8 (53,7) m² und herrlichem Ausblick auf das Wesergebirge - Moderne Fliesen und hochwertige Sanitärmöbel im Bad - Weiße Sockelleisten - Aufzug von der Wohnetage direkt in die Tiefgarage - Optionaler Tiefgaragenstellplatz - Fahrradraum in der Tiefgarage - Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine und Trockner auf der Wohnetage - Separater Abstellraum auf derselben Etage Lage Zentrale Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Der Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Hausberge zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch seine grüne Umgebung, die hervorragende Infrastruktur und den hohen Freizeitwert. Sonstiges Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind ausschließlich die fest installierten Sanitäranlagen sowie die Badmöbel. Die in der Anzeige gezeigten Einrichtungsbilder dienen ausschließlich der Visualisierung und sollen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Die tatsächliche Ausstattung entsprechend der Leistungsbeschreibung.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau Eigentumswohnung in Hausberge mit Blick auf das Wesergebirge - Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung