Einfamilienhaus in Buir mit viel Potential.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50170
Kaufpreis
229.000 €
4
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.754 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/172895
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Wohnumfeld innerhalb eines gewachsenen Ortsteils im westlichen Rheinland und ist in das regionale Siedlungsgefüge des Rhein Erft Kreises eingebunden. Die Lage ist durch eine kleinteilige, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit ergänzenden Angeboten des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld gekennzeichnet.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im Umfeld abgedeckt und ermöglicht die Anbindung an das weitere Liniennetz.
Zur vorhandenen Infrastruktur zählen Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie eine Grundschule im Umfeld. Für die Nahversorgung stehen Lebensmittelmärkte zur Verfügung; ergänzend sind gastronomische Angebote sowie eine Postfiliale im näheren Umfeld vorhanden. Freizeitbezogene Nutzungen werden durch Grünflächen und einen Spielplatz im Umfeld ergänzt.
In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen zurückhaltenden, alltagsorientierten Charakter, der sich durch eine ruhige Grundstimmung und eine unaufgeregte, funktionale Prägung auszeichnet.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 218 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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