Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Dabel
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406
Kaufpreis
279.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
112 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
2.491 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ankommen und wohlfühlen! Dieses ca. im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus ist das perfekte neue Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 112 m² und einer hervorragenden Raumaufteilung beweist diese Immobilie, dass sich Gemütlichkeit und Funktionalität ideal ergänzen können.
Das Erdgeschoss: Das Zentrum des Familienlebens.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die freundliche und helle Atmosphäre auf. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht flutet und einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Besonders praktisch im Alltag: Neben dem einladenden Eingangsbereich verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gäste-WC sowie den unverzichtbaren Hauswirtschaftsraum (HWR). Hier sind die Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner diskret untergebracht, was für zusätzliche Ordnung im Wohnbereich sorgt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Büro, Spielzimmer oder Gäste-Bereich nutzen.
Das Obergeschoss: Die private Ruhezone.
Über eine solide Treppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere, gemütliche Zimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Durch die charmanten, aber moderaten Dachschrägen gewinnen die Räume einen besonders behaglichen Charakter. Das vollwertige Familienbadezimmer auf dieser Ebene ist funktional ausgestattet und bietet den idealen Ort für die morgendliche Routine.
Lage
Dabel liegt im Norden des Landkreises Ludwigslust-Parchim und grenzt fast direkt an den Nachbarlandkreis Nordwestmecklenburg sowie den Landkreis Rostock. Der Ort ist eine Oase für Naturliebhaber. Er liegt direkt am Dabeler See. Die Umgebung ist von dichten Wäldern (insbesondere der Dabeler Heide), eiszeitlichen Hügelketten und weiten Naturflächen geprägt, die ideal zum Wandern, Angeln und für den Wassersport sind. Dabel ist durch seine Lage an einer zentralen Verkehrsachse hervorragend angebunden und liegt strategisch günstig im Dreieck zwischen Schwerin, Güstrow und Wismar. Direkt durch den Ort führt die Bundesstraße 192 (B 192), die eine wichtige Ost-West-Verbindung in Mecklenburg-Vorpommern darstellt. Sternberg liegt nur ca. 6 Kilometer nordwestlich. Güstrow ist ca. 25 Kilometer östlich entfernt. Schwerin erreicht man in ca. 35 Kilometern (ca. 35 Autominuten) Richtung Westen. Die Autobahn A 14 (Kreuz Schwerin/Wismar) ist über die Anschlussstelle Zurow oder Jesendorf in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar. Die A 19 (Rostock–Berlin) ist über Güstrow ebenfalls gut erreichbar. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Sternberg und Güstrow. Der nächste größere Bahnhof mit überregionalem Anschluss liegt in Güstrow oder Blankenberg. Im Dabel gibt es eine eigene Kindertagesstätte, eine Grundschule, Allgemeinmediziner, eine Bäckerei, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Wahrzeichen des Ortes ist die historische Windmühle, die majestätisch über dem Dorf thront.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
279.000 €