Komfortables, großzügiges Einfamilienhaus unter Reet mit TOP-Ausstattung zum Wohlfühlen & Seele b...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

970.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

5.640 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Getrennte Sanitäranlagen Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Einbaumöbel Möbiliert Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen Parkett Kamin

Lage Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort.

Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hütten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers.

Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment.

Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.

Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin-Innenstadt / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses wertige, reetgedeckte Einfamilienhaus ist ein echtes Highlight. Es wurde im Jahre 2009 mit viel Augenmerk zum Detail in ausgesprochen beliebter und ruhiger Lage des Ostseeheilbades Zingst gebaut. Der feinsandige Ostseestrand, das Ortszentrum mit Flaniermeile und der romantische Bodden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Insbesondere die regionstypische Bauweise mit Reetdach, Gauben, Motiv-Hauseingangstür sowie vielen Holzelementen verleihen dieser Liegenschaft einen ganz eigenen Charme. Die ca. 172 m² große Immobilie bietet Ihnen ein geschmackvolles und hochklassiges Interior auf 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein imposanter, offen-gestalteter, gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Küchenbereich. Ein Wohlfühlkamin und der direkte Austritt zur Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung sorgen für Erholung und Entspannung – hier lassen sich schöne Stunden & Tage verbringen. Die TOP-Einbauküche von Alno im Landhaus-Stil ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der repräsentative Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür runden das Raumangebot auf der unteren Wohnebene ab. Über die weiße Holztreppe gelangen Sie ins ebenso großzügige Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 3 komfortable Schlafzimmer mit TV-Geräten, ein Tageslicht-Vollbad, ein Tageslicht-Duschbad, eine Ankleide und ein Flur zur Verfügung. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer, behaglicher Schlaf- und Wohnbereich. Zu den umfangreichen, hochklassigen Ausstattungsmerkmalen zählen das ausgewählte Mobiliar, wertige und edle Materialien, Cotto-Böden, Parkett, abschließbare Fenster mit abnehmbaren Sprossen und 2-fach-Verglasung, Plissees sowie Insektenschutz, Sanitäreinbauten von Villeroy & Boch, eine Waschmaschine mit Trockner, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, moderne Hauselektronik nebst WLAN, eine Alarmanlage & viele weitere Details. Das Objekt wird mit einer Erdgas-Brennwertherme von Wolf beheizt. Der Außenbereich des ca. 803 m² großen, komplett umzäunten Grundstücks ist mit Rasen, Anpflanzungen, Beeten, Steinen und einer Sylter Mauer liebevoll angelegt. Im Kaufpreis inkludiert ist das Mobiliar laut Inventarliste und eine große Garage nebst Außenstellplätzen. Bislang wurde die Liegenschaft als reiner Zweitwohnsitz genutzt. Ergreifen Sie diese besondere Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser TOP-Immobilie begeistern – Ihr Traum wird wahr! Ausstattung Abstellkammer Getrennte Sanitäranlagen Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Einbaumöbel Möbiliert Einbauküche Blick ins Grüne Fliesen Parkett Kamin Lage Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hütten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin-Innenstadt / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.