4- Zimmer Wohnung mit Ladengeschäft in attraktiver Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79682

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.536 €

pro m²

Beschreibung

Die Böden sind geschmackvoll mit Fliesen und Vinylboden gestaltet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein praktischer Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung überzeugt zudem mit viel Licht und einer wunderschönen Aussicht. In der Wohnung ist derzeit keine Einbauküche vorhanden, weil die Familie ein Restaurant in der Nähe betreibt. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Ladengeschäft, das entweder gewerblich genutzt oder zu Wohnzwecken umgebaut werden kann, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Es gibt eine Dusche und ein Gäste WC im Laden. Daher ist es möglich die Ladenfläche zu vermieten, Sie ist bereits mit einer Wand und einer abschließbaren Tür abgetrennt.

Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Diese Immobilie in der idyllischen Gemeinde Todtmoos bietet eine hervorragende Gelegenheit, um in einer ruhigen und doch zentralen Lage zu wohnen.

Lage Lagebeschreibung:

Dieses attraktive Anwesen befindet sich im charmanten Ort Todtmoos, einer idyllischen Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem in alle Richtungen bringt. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 26 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 60 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen.

Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einem Restaurants, die nur einen angenehmen Spaziergang entfernt liegen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen, ohne Ihr Zuhause lange verlassen zu müssen. Die Lage dieser Immobilie verspricht somit eine perfekte Kombination aus Entspannung, Komfort und Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von 140 m² verteilt sich die Immobilie auf 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, wobei die Wohnung teilsaniert und mit normaler Ausstattung versehen wurde. Die Böden sind geschmackvoll mit Fliesen und Vinylboden gestaltet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein praktischer Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt zudem mit viel Licht und einer wunderschönen Aussicht. In der Wohnung ist derzeit keine Einbauküche vorhanden, weil die Familie ein Restaurant in der Nähe betreibt. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Ladengeschäft, das entweder gewerblich genutzt oder zu Wohnzwecken umgebaut werden kann, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Es gibt eine Dusche und ein Gäste WC im Laden. Daher ist es möglich die Ladenfläche zu vermieten, Sie ist bereits mit einer Wand und einer abschließbaren Tür abgetrennt. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Diese Immobilie in der idyllischen Gemeinde Todtmoos bietet eine hervorragende Gelegenheit, um in einer ruhigen und doch zentralen Lage zu wohnen. Lage Lagebeschreibung: Dieses attraktive Anwesen befindet sich im charmanten Ort Todtmoos, einer idyllischen Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen bietet. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem in alle Richtungen bringt. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 26 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 60 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einem Restaurants, die nur einen angenehmen Spaziergang entfernt liegen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen, ohne Ihr Zuhause lange verlassen zu müssen. Die Lage dieser Immobilie verspricht somit eine perfekte Kombination aus Entspannung, Komfort und Erreichbarkeit.