Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69207

Kaufpreis

998.900 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

5.123 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Teich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Lesezimmer, ein Büro, welches ebenfalss als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangt man in das bereits renovierte Obergeschoss, welches als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Es verfügt unter anderem über eine eigene Küche, einen gemütlichen Wintergarten, ein Badezimmer sowie weitere Wohn- und Schlafräume.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1970 um- bzw. angebaut und im Jahr 2015 saniert (Küche, Lesezimmer, Fenster und Böden). Das Obergeschoss wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Das Objekt erhielt 2024 eine neue Solaranlage sowie ein neues Dach.

Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung.

Ausstattung EG: 117,08 qm

moderne Küche
Badezimmer und Gäste-WC
Schlafzimmer
Büro / Gästezimmer / Kinderzimmer
Garderobe
Lesezimmer

OG: 78,21 qm

Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Balkon

Sonstiges:

Terrasse
großzügiger Garten
Kellerräume
zwei Garagen

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Sandhausen. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer entspannten Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen mit direkter Verbindung nach Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe sind schnell erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B3 und die Autobahn A5.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und optimaler Infrastruktur – ideal für ein entspanntes Leben in Zentrumsnähe.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Wohnambiente mit großem Garten. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Teich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Lesezimmer, ein Büro, welches ebenfalss als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man in das bereits renovierte Obergeschoss, welches als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Es verfügt unter anderem über eine eigene Küche, einen gemütlichen Wintergarten, ein Badezimmer sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1970 um- bzw. angebaut und im Jahr 2015 saniert (Küche, Lesezimmer, Fenster und Böden). Das Obergeschoss wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Das Objekt erhielt 2024 eine neue Solaranlage sowie ein neues Dach. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. Ausstattung EG: 117,08 qm - moderne Küche - Badezimmer und Gäste-WC - Schlafzimmer - Büro / Gästezimmer / Kinderzimmer - Garderobe - Lesezimmer OG: 78,21 qm - Einbauküche - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Badezimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Balkon Sonstiges: - Terrasse - großzügiger Garten - Kellerräume - zwei Garagen Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Sandhausen. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer entspannten Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen mit direkter Verbindung nach Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe sind schnell erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B3 und die Autobahn A5. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und optimaler Infrastruktur – ideal für ein entspanntes Leben in Zentrumsnähe. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.