RMH Ernst-May-Siedlung in Grünrandlage, schöner Garten, Wintergarten, Fenster 3-fach, Dach saniert
Reihenmittelhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60488
Kaufpreis
390.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
67 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
5.821 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein eigenes kleines Häuschen mit Garten, mitten in Frankfurt und doch ruhig, im Grünen ... davon träumen Viele. Für Sie kann dieser Traum jetzt wahr werden!
Die in 1928 erbaute Ernst-May-Siedlung spiegelt den funktionellen Charakter der Bauhaus-Architektur wieder. Dieses Häuschen liegt am hinteren Rand der Siedlung - direkt gegenüber der Grüngartenanlage!
Vorab-Besichtigung mittels Videorundgang hier:
1. Garten und EG:
https://youtu.be/AmfWk8d4fR0
2. Keller und Obergeschoss:
https://youtube.com/shorts/3sHDorbO7x8
Ausstattung
Besonderheiten:
- warme Wände von beiden Seiten (keine Durchfahrt links oder rechts)
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Fliegenrollos an allen Fenstern
- elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenstern
- ausgebauter Keller (zweites Bad und zusätzliches Zimmer)
- gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Wintergarten mit elektrisch
bedienbarer Markise
- Falttüren im Wintergarten lassen sich komplett öffnen
- Einbauküche vorhanden
- Die Heizung wird zentral gesteuert (programmierbares Relais im OG, siehe Foto)
- Das Dach wurde in 2013 saniert.
Lage
Die U-Bahn-Station "Heerstraße" ist nur 7 Gehminuten vom Haus entfernt.
Praunheim, im Nordwesten Frankfurts gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, wie dem Niddapark, zieht der Stadtteil sowohl Naturliebhaber als auch Städter an. Hier können die Bewohner die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Praunheim ist für seine engagierte Gemeinschaft bekannt, die den Stadtteil zu einem lebendigen und einladenden Ort macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die vielfältigen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die medizinischen Dienstleistungen machen Praunheim besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Die Siedlung Praunheim ist ein bedeutendes Beispiel für das Neue Frankfurt. Unter der Leitung von Ernst May entstanden hier ab 1925 zahlreiche Wohnungen im Bauhaus-Stil. Nu Teile der Siedlung stehen heute unter Denkmalschutz (Ensemble). Die Gebäude im Fritz-Schumacher-Weg sind davon nicht betroffen.
Sonstiges
Das Haus ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.
Löwenhof-Immobilien ist allein beauftragt. Gerne bieten wir Ihnen Besichtigungen nach Ihren Bedürfnissen an. Schreiben Sie eine Anfrage über das Portal und nennen Sie uns gerne Ihre Terminmöglichkeiten.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Besitzerin. Löwenhof-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die hier gemachten Angaben.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 616 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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