Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Jenfeld!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22045

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.878 €

pro m²

Beschreibung

Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Dir viel Raum für individuelles Wohnen sowie geselliges Beisammensein. Die hochwertige, weiß lackierte Einbauküche fügt sich dabei harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit modernen Einbaugeräten der Marke Bauknecht ausgestattet.

In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt edles Eichen-Echtholzparkett für eine warme und stilvolle Atmosphäre, während das Badezimmer mit pflegeleichten und geschmackvollen Fliesen überzeugt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Der Balkon, den Du sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer (Zimmer 1) aus erreichst und der mit seiner schönen Westausrichtung zum Verweilen einlädt, erweitert Deinen Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Abschließbare Fahrradgaragen bieten zusätzlichen Stauraum und sind auch für Kinderwagen oder Ähnliches bestens geeignet.

Die Wohnung ist frei verfügbar und eröffnet Dir vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie flexible Einrichtungsideen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnumgebung legen.

In diesem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Dir jederzeit gerne zur Verfügung!

Ausstattung Objektdaten:

Baujahr 2015
3- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss Mitte
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der Gesamtkaufpreis von 453.900 € setzt sich wie folgt zusammen: 439.000 € für die Wohnung und 14.900 € für den Einzelstellplatz
Neuer Fassadenanstrich in 2025
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon (Westausrichtung) mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

Zugang & Komfort:

Barrierefreier Zugang dank Aufzug
Ein Stellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus
Abschließbare Fahrradgaragen auch für Kinderwagen geeignet

Küche:

Hochwertige weiß lackierte Einbauküche mit Einbaugeräte von Bauknecht

Ausstattung & Technik:

Edles Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Pflegeleichte Fliesen im Badezimmer
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Energie:

Energieeffizienz EnEV 2014 Standard KfW 70

Lage Du wohnst in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Teil von Jenfeld. Deine Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und bietet Dir ein ruhiges, grünes und privates Wohnumfeld.

Für Deine Freizeit und Erholung stehen Dir zudem verschiedene Optionen in der näheren Umgebung zur Verfügung, wie beispielsweise die Schwimmhalle in Barsbüttel, das beliebte Freibad am Öjendorfer See oder Spaziergänge am nahegelegenen Schleemer Bach.

Die Versorgung für Deinen täglichen Bedarf ist hervorragend. Das Jenfelder Zentrum erreichst Du in nur wenigen Minuten und bist damit im Alltag bestens versorgt.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichst Du schnell und bist damit zügig in den umliegenden Stadtteilen sowie in der Hamburger Innenstadt. Zudem profitierst Du von einer guten Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, sodass Du auch überregionale Ziele bequem erreichst.

Insgesamt bietet Dir diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Perfekt für Dich, wenn Du Erholung im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchtest.

Entfernungen:

Zur nächsten Grundschule Oppelner Straße: 250m
Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit Lidl: 750m
Zur nächsten Elbkinder Kita Bekkamp: 800m
Zur nächsten Bushaltestelle Gleiwitzer Bogen ( Linie 263 ): 850m
Zum Einkaufszentrum Jenfeld: 850m
Zum nächsten Schwimmbad Barbsüttel: 1,6Km
Zur nächsten Badestelle Öjendorfer See: 1,9Km

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 5) mit ca. 90 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2015 überzeugt Dich durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Dank des Aufzugs erreichst Du die Wohnung barrierefrei, wodurch sie sich ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen eignet. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Dir viel Raum für individuelles Wohnen sowie geselliges Beisammensein. Die hochwertige, weiß lackierte Einbauküche fügt sich dabei harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit modernen Einbaugeräten der Marke Bauknecht ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt edles Eichen-Echtholzparkett für eine warme und stilvolle Atmosphäre, während das Badezimmer mit pflegeleichten und geschmackvollen Fliesen überzeugt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Der Balkon, den Du sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer (Zimmer 1) aus erreichst und der mit seiner schönen Westausrichtung zum Verweilen einlädt, erweitert Deinen Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Abschließbare Fahrradgaragen bieten zusätzlichen Stauraum und sind auch für Kinderwagen oder Ähnliches bestens geeignet. Die Wohnung ist frei verfügbar und eröffnet Dir vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie flexible Einrichtungsideen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnumgebung legen. In diesem Mehrfamilienhaus stehen insgesamt drei Wohnungen zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Dir jederzeit gerne zur Verfügung! Ausstattung Objektdaten: - Baujahr 2015 - 3- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss Mitte - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Der Gesamtkaufpreis von 453.900 € setzt sich wie folgt zusammen: 439.000 € für die Wohnung und 14.900 € für den Einzelstellplatz - Neuer Fassadenanstrich in 2025 - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon (Westausrichtung) mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Zugang & Komfort: - Barrierefreier Zugang dank Aufzug - Ein Stellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus - Abschließbare Fahrradgaragen auch für Kinderwagen geeignet Küche: - Hochwertige weiß lackierte Einbauküche mit Einbaugeräte von Bauknecht Ausstattung & Technik: - Edles Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Pflegeleichte Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Energie: - Energieeffizienz EnEV 2014 Standard KfW 70 Lage Du wohnst in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Teil von Jenfeld. Deine Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und bietet Dir ein ruhiges, grünes und privates Wohnumfeld. Für Deine Freizeit und Erholung stehen Dir zudem verschiedene Optionen in der näheren Umgebung zur Verfügung, wie beispielsweise die Schwimmhalle in Barsbüttel, das beliebte Freibad am Öjendorfer See oder Spaziergänge am nahegelegenen Schleemer Bach. Die Versorgung für Deinen täglichen Bedarf ist hervorragend. Das Jenfelder Zentrum erreichst Du in nur wenigen Minuten und bist damit im Alltag bestens versorgt. Öffentliche Verkehrsmittel erreichst Du schnell und bist damit zügig in den umliegenden Stadtteilen sowie in der Hamburger Innenstadt. Zudem profitierst Du von einer guten Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, sodass Du auch überregionale Ziele bequem erreichst. Insgesamt bietet Dir diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Perfekt für Dich, wenn Du Erholung im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchtest. Entfernungen: - Zur nächsten Grundschule Oppelner Straße: 250m - Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit Lidl: 750m - Zur nächsten Elbkinder Kita Bekkamp: 800m - Zur nächsten Bushaltestelle Gleiwitzer Bogen ( Linie 263 ): 850m - Zum Einkaufszentrum Jenfeld: 850m - Zum nächsten Schwimmbad Barbsüttel: 1,6Km - Zur nächsten Badestelle Öjendorfer See: 1,9Km