Frankfurt Niederrad: Ein Ensemble aus Bunglalow und Mehrfamilienhaus - ruhige, gepflegte Wohnlage
Haus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60528
Kaufpreis
990.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
235 m²
Wohnfläche
4.213 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein komplett vermietetes Ensemble, bestehend aus einem gepflegten 2-3 Familien Jahrhundertwendehaus und einem angebauten 3,5 Zimmer-Bungalow mit herrlicher Terrasse und pflegeleichtem Garten - ruhige, gepflegte Wohnlage von Frankfurt-Niederrad.
Ausstattung
VORDERHAUS JAHRHUNDERTWENDE:
- 3 Zimmer-Wohnungen HP
- 3 Zimmer-Wohnungen 1.OG
- 3 Zimmer-Wohnungen DG, diese muss noch als Wohnraum genehmigt werden
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Rollläden an allen Fenstern
- Komfortable Einbauküchen
- Hell geflieste Tageslichtbäder
- Kunststofffenster mit Isoglas
- Türsprechanlagen
- Eine Waschküche ist vorhanden
- Kellerräume
Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen - die Heizkosten werden von den Mieter direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.
HINTERHAUS BUNGALOW:
- Großzügige Terrasse
- Herrlicher Garten mit Gartenhäuschen und Unterstand
- Bodenbelag Laminat und Fliesen
- Rollläden an allen Fenstern
- Separate Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich
- Hell gefliestes Tageslichtbad en Suite mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Ein Schlafraum verfügt über ein zusätzliches Minizimmer, ideal als begehbarer Kleiderschrank etc.
- Kunststofffenster mit Isoglas
- Türsprechanlage
Der Bungalow verfügt über eine Gasetagenheizung - die Heizkosten werden von den Mieter direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße von Frankfurt-Niederrad liegt diese Immobilie in einer gepflegten Wohnlage mit viel Grün
Die öffentliche Anbindung ist ideal, in wenigen Fußminuten erreichen Sie die Haltestelle Gerauer Straße und auch den Bahnhof Niederrad, einen der Verkehrsknotenpunkte Frankfurts.
Auch für Mitarbeiter des Flughafens, der Bürostadt Niederrad und der Uni-Kliniken ist die Immobilie hervorragend zu erreichen.
Diese Wohnlage bietet nicht nur viel Grün, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - nicht zu vergessen die Nähe zum 'Deutsche Bank Park' (Stadion) und zum Airport Frankfurt.
Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer empfehlen sich das Niederrader Mainufer und der Stadtwald, sowie 2 Golfplätze - auf der vorgelagerten Maininsel erholen sich die Anwohner im Licht- und Luftbad Niederrad.
Sonstiges
Gerne steht Ihnen Herr Emmel unter der 06109 - 731 831 für Ihre Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer mit, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Nicht das Richtige gefunden? Besuchen Sie unsere Homepage:
www.emmel-immobilien.de
dort finden Sie weitere Informationen, sowie eine Vielzahl von interessanten Angeboten.
Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 990.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 235 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.000 €)
- 4.232 € / Monat
- 20% Eigenkapital (198.000 €)
- 3.762 € / Monat
- 30% Eigenkapital (297.000 €)
- 3.292 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.231 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Frankfurt Am Main
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Balkon in Frankfurt, Nieder-Erlenbach
32185 m²
795.000 €
Reihenendhaus mit Garage in Praunheim - nur Zwangsversteigerung - Keine Käuferprovision
42151 m²
645.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
990.000 €