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Bungalow zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25373

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.992 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer PVC Fliesen

Lage Ellerhoop, eine idyllische Gemeinde im Kreis Pinneberg, liegt mitten in der Metropolregion, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit exzellenter Anbindung. Die Nähe zur Stadt Elmshorn, nur rund 10 Minuten mit dem Auto entfernt, sorgt für eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen Angeboten. Die Gemeinde ist besonders bei Familien beliebt, da sie eine perfekte Balance aus Natur und Lebensqualität bietet. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und idyllischen Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der berühmte „Arboretum Park Ellerhoop“, eine weitläufige Gartenanlage mit Pflanzen aus aller Welt, die als beliebtes Ausflugsziel gilt. Ellerhoop zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur mit einem freundlichen, nachbarschaftlichen Flair aus. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A23 und der Bahnhof in Tornesch ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl nach Hamburg als auch in die Nordseeregion. Der öffentliche Nahverkehr sorgt ebenfalls für eine zuverlässige Erreichbarkeit umliegender Orte. Die Lage in Ellerhoop vereint Ruhe, Natur und Komfort, während das urbane Leben in Elmshorn und Hamburg in greifbarer Nähe bleibt. Sie ist ideal für all jene, die eine naturnahe Wohnlage mit moderner Infrastruktur schätzen.

Wichtiger Hinweis Die dargestellten Visualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration möglicher Gestaltungs- und Ausstattungsvarianten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung, Bauweise, Materialwahl, Farbgebung, Außenanlagen sowie zu baulichen Details sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Bauunterlagen, Baubeschreibung und vertraglichen Vereinbarungen. Das Grundstück befindet sich derzeit noch im Eigentum eines Dritten. Der Verkauf erfolgt im Zuge einer geplanten Porjektentwicklung durch den Bauträger. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich der finalen Grundstückssicherung sowie behördlicher Genehmigung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Ellerhoop entsteht ein modernes Bungalowkonzept, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Höchstmaß an Wohnkomfort vereint. Die angebotene Einheit wird auf einem ca. 523 m² großen, eigenen Grundstück errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Barrierearmut und zukunftssicheres Wohnen legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt der durchdachte Grundriss durch eine gelungene Kombination aus Offenheit und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. So lässt sich das Zuhause optimal an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Je nach Baufortschritt können Grundrissdetails in Abstimmung mit dem Bauträger teilweise noch berücksichtigt werden. Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die Einbauküche ist bewusst nicht im Leistungsumfang enthalten und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert werden. Das Haus wird in massiver Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade errichtet und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Immobilie wird schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung übergeben. Je nach Baufortschritt und Kaufzeitpunkt besteht die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails und Materialien gemeinsam mit dem Bauträger individuell auszuwählen und so Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Ausstattung Abstellkammer PVC Fliesen Lage Ellerhoop, eine idyllische Gemeinde im Kreis Pinneberg, liegt mitten in der Metropolregion, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit exzellenter Anbindung. Die Nähe zur Stadt Elmshorn, nur rund 10 Minuten mit dem Auto entfernt, sorgt für eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen Angeboten. Die Gemeinde ist besonders bei Familien beliebt, da sie eine perfekte Balance aus Natur und Lebensqualität bietet. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und idyllischen Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der berühmte „Arboretum Park Ellerhoop“, eine weitläufige Gartenanlage mit Pflanzen aus aller Welt, die als beliebtes Ausflugsziel gilt. Ellerhoop zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur mit einem freundlichen, nachbarschaftlichen Flair aus. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A23 und der Bahnhof in Tornesch ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl nach Hamburg als auch in die Nordseeregion. Der öffentliche Nahverkehr sorgt ebenfalls für eine zuverlässige Erreichbarkeit umliegender Orte. Die Lage in Ellerhoop vereint Ruhe, Natur und Komfort, während das urbane Leben in Elmshorn und Hamburg in greifbarer Nähe bleibt. Sie ist ideal für all jene, die eine naturnahe Wohnlage mit moderner Infrastruktur schätzen. Wichtiger Hinweis Die dargestellten Visualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration möglicher Gestaltungs- und Ausstattungsvarianten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung, Bauweise, Materialwahl, Farbgebung, Außenanlagen sowie zu baulichen Details sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Bauunterlagen, Baubeschreibung und vertraglichen Vereinbarungen. Das Grundstück befindet sich derzeit noch im Eigentum eines Dritten. Der Verkauf erfolgt im Zuge einer geplanten Porjektentwicklung durch den Bauträger. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich der finalen Grundstückssicherung sowie behördlicher Genehmigung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.