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Moderne, zentrumsnahe 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84478
Kaufpreis
183.500 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.058 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine helle bzw. sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Südwest-Balkon im 2.OG. in einer zentrumsnahen und ruhigen Lage von Waldkraiburg. In dem hinteren Eingang befinden sich nur 4 Wohnungen. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 17 Wohneinheiten und TG Anlage.
Die Wohnung besteht aus:
Diele, Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon und ein isolierter Speicher ca. 30 m², TG-Stellplatz (Duplex)
Der große isolierte Speicher ist von der Diele aus bequem über Zugleiter zu erreichen. ( Abstellraum - Winter/Sommerkleidung u.s.w.)
Die Wohnung ist gut vermietet.
Kaltmiete 605,- NK Vorauszahlung Euro 170,-
Gesamt Euro 775,-
Ausstattung
Einbauküche
Hochwertiger Laminatboden (Holzdielenoptik)
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Alle Fenster mit Rollo
TG- Duplex Stellplatz
Objekt ist befreits an der Geothermie angeschlossen
Lage
Waldkraiburg, im Landkreis Mühldorf am Inn, ist mit fast 26.000 Einwohnern nach Rosenheim die größte Stadt Südostoberbayerns und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. Das Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Sie finden hier von Grundschule, Realschule, Gymnasium, Sing- und Musikschule über VHS und Berufsbildungszentrum alle wichtigen Aus- und Weiterbildungsstätten.
Die Stadt Waldkraiburg ist ein wahres Freizeitparadies. In den 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten geschaffen. Das Angebot zur aktiven Freizeitgestaltung ist wirklich vorbildlich. So verbindet ein über 10 km langer innerstädtischer Rad- und Wanderweg die zahlreichen Grün- und Parkanlagen der Stadt. Wer Lust auf Mehr hat, kann von hier aus seine Radtouren auf die waldreiche Umgebung ausdehnen. Die Anbindung an den Inntalradweg stellt eine zusätzliche Bereicherung dar.
Aus etwa 40 verschiedenen Sportarten kann der freizeit- und leistungsorientierte Sportler das ganze Jahr über auswählen. Mit Waldbad, Jahnstadion, einer Eissporthalle und einer großzügigen Tennisanlage (mit Halle) bietet die Stadt ihren Bürgern großartige Freizeitmöglichkeiten. Der 18-Loch-Golfplatz rund um das Schloss Guttenburg ist nur 9 km von Waldkraiburg entfernt.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 183.500 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
- Terrasse
- Ja
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.350 €)
- 784 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.700 €)
- 697 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.050 €)
- 610 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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