Wohnen in zentraler Lage von Tiengen – Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79761

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.882 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tiengen, im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf den Balkon. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000,- EUR zusätzlich erworben werden kann.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 750,- EUR. Hinzu kommen monatlich 50,- EUR für den Stellplatz sowie 180,- EUR Nebenkostenvorauszahlung.

Nach aktueller Information sucht die Mieterin bereits nach einer neuen Wohnung. Dadurch kann die Wohnung perspektivisch auch für Eigennutzer interessant sein.

Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Waldshut-Tiengen, im Ortsteil Tiengen. Das Wohnumfeld ist ruhig und eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, aber dennoch eine entspannte Umgebung schätzen.

Tiengen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie Waldshut in kurzer Zeit. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich interessant für Grenzgänger.

Die Umgebung bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine praktische und zugleich angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tiengen, im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf den Balkon. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000,- EUR zusätzlich erworben werden kann. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 750,- EUR. Hinzu kommen monatlich 50,- EUR für den Stellplatz sowie 180,- EUR Nebenkostenvorauszahlung. Nach aktueller Information sucht die Mieterin bereits nach einer neuen Wohnung. Dadurch kann die Wohnung perspektivisch auch für Eigennutzer interessant sein. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Waldshut-Tiengen, im Ortsteil Tiengen. Das Wohnumfeld ist ruhig und eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, aber dennoch eine entspannte Umgebung schätzen. Tiengen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie Waldshut in kurzer Zeit. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zusätzlich interessant für Grenzgänger. Die Umgebung bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Insgesamt handelt es sich um eine praktische und zugleich angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.