Meer geht immer! Exklusive Doppelhaushälfte direkt an der Marina von Seedorf
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586
Kaufpreis
740.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
5.286 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Zentrum des ehemaligen Fischerdorfes Seedorf befindet sich die hier angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf vier Zimmer und einem ausgebauten Spitzboden. Auf das Grundstück entfallen pflegeleichte ca. 435 m².
Hervorzuheben ist hierbei die exponierte Lage der Immobilie. Zum einen befindet sich die Immobilie in einer Anliegerstraße, welche kurz hinter dem Haus endet und zum anderen hört die Straße in Seedorf auf. Es gibt daher keinen Durchgangs- oder Anliegerverkehr. Des Weiteren befindet sich der Sportboothafen von Seedorf in nur ca. 70 Meter Entfernung.
Neben der Lage ist auch die Ausstattung dieser Immobilie hervorzuheben. Warme Holztöne treffen auf modernes Schwarz. Das helle, luftige Interieur und die stylisch-hochwertige Ausstattung sorgen zusätzlich für ein einzigartiges Zuhause-Gefühl.
Edler Parkettfußboden in den Räumen und hochwertigen Fliesen in den Bädern und schaffen eine elegante und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet mit einer gepflegten Grün- bzw. Freifläche einen Rückzugsort im Freien. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ausstattung
u. a.:
-fünf Zimmer
-offene & hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten
-Fußbodenheizung
-smarte Luft-Wasser-Wärmepumpe
-hochwertige Sanitärausstattung
-hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
-Schornsteinzug, somit mit Kamin nachrüstbar
-HWR von außen begehbar
-Dacheindeckung mit Tegalit Dachstein Protegon Schiefergrau
Lage
Seedorf ist ein zur Gemeinde Sellin gehörendes Dorf. Aufgrund seiner landschaftlich schönen Lage etwas abseits der großen Ostseebäder hat sich ein ruhigerer Tourismus entwickelt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. acht Autominuten Entfernung im Ostseebad Sellin. Die nächst größere Stadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist Bergen und ca. 20 Kilometer entfernt.
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 740.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.000 €)
- 3.164 € / Monat
- 20% Eigenkapital (148.000 €)
- 2.812 € / Monat
- 30% Eigenkapital (222.000 €)
- 2.461 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 889 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
740.000 €