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DREAMHOUSE Immobilien: Historisches Ambiente im Trendviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20099

Kaufpreis

998.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

116 m²

Wohnfläche

1883

Baujahr

8.603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Aufwendig und mit viel Liebe zum Detail sanierte Altbauwohnung, die durch ihre Helligkeit und ideale Raumaufteilung besticht. Der wunderschön aufbereitete Dielen- bzw. Eichenparkettfußboden und der opulente, bereits fachgerecht aufgearbeitete Stuck an den Decken geben der Wohnung einen repräsentativen Charme. Darüber hinaus wurden im Zuge der Renovierung neue Lichtschalter installiert, neue Elektroleitungen verzogen und die Wände mit Feinputz versehen - was den Stuck besonders schön zur Geltung bringt. Die kassettierten Holztüren sind teils durch geätzte Glasscheiben mit filigranen Details sowie reich verzierte Beschläge ergänzt. Und auch die Küche, das Vollbad und das Gäste-Duschbad wurden neu gestaltet. Zahlreiche Besonderheiten finden sich Detail, was diese Wohnung zu einem Juwel dieser Zeit macht. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Energieausweis liegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht vor. Lage Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
998.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1883
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.800 €)
4.266 € / Monat
20% Eigenkapital (199.600 €)
3.792 € / Monat
30% Eigenkapital (299.400 €)
3.318 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.714 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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