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Zentrumnahe 2-Zimmer Wohnung in Heubach mit Keller und Tiefgaragenstellplatz

Wohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73540

Kaufpreis

165.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.587 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gepflegte und helle 2-Zimmer Wohnung in Heubach. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Derzeit ist Sie an einen zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet. Zur Wohnung gehört die Einbauküche, ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude ist in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet einen großzügigen Garten mit angrenzendem Park. Besichtigungen sind nach Rücksprache gerne möglich. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt im nordwestlichen Teil der Stadt, welcher sich hauptsächlich durch große Einfamilien- und mittelgroße Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Bushaltestellen und der nächste Supermarkt können in unter 10 Gehminuten erreicht werden. Diverse Ärzte und Apotheken liegen 20 Minuten zu Fuß oder 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Mehrere Kindergärten sind ca. 5-10 Gehminuten entfernt. Die Grund- und weiterführende Schulen liegen maximal 10 Minuten mit dem Fahrrad weit weg.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €)
705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €)
627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €)
549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

165.000 €

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