Grundsolides EFH mit Garten und Garage am Rande des Landschaftsschutzgebietes

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52249

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.963 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus 1992 mit ansprechender Klinkerfassade und einem Platzangebot für den 4–5-Personenhaushalt.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt das Gäste-WC, die separate Küche und das Wohn-Esszimmer. Drei Schlafzimmer, der Flur und das Tageslichtbad bilden das Obergeschoss. Zum Dachgeschoss führt eine vollwertige Treppe; hier finden Sie einen weiteren Raum mit vorbereitetem Bad. Diese knapp 30 m² großen Räumlichkeiten wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Ergänzend sind im Kellergeschoss Nutzflächen vorhanden, darunter ein als Büro genutzter Raum.

Mit dem Erwerb dieses Hauses, das nach Absprache bezugsfrei sein wird, steht Ihnen ein Immobilienklassiker zur Verfügung, zu dem Ihnen Herr Peters gerne mehr erzählt.

Ausstattung •Einfamilienhaus in massiver Bauweise •Voll unterkellert mit Diele, Heizungsraum, Waschküche, einem als Büro genutzten Raum und einem Kellerraum. •Helles Gäste-WC mit Tageslicht •Wohn-/ Essbereich mit offenem Übergang •Kamin oder Kachelofen im Wohnbereich vorhanden •Hell gefliestes Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Eckwanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. •Dachgeschoss mit mehreren Dachflächenfenstern, Heizkörpern und Heizkörperverkleidungen. •Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden. •Gaszentralheizung der Marke Rapido. •Warmwasserbereitung über einen gasbefeuerten Standspeicher der Marke Vaillant. •Garage vorhanden, auf der gepflasterten Einfahrt findet mindestens ein Pkw Platz. •Garten mit überdachtem Außenbereich an der Rückseite, direkt am Landschaftschutzgebiet gelegen.

Lage Das hier angebotene EFH liegt in Eschweiler-Nothberg, einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit aufgelockerter Bebauung. Die unmittelbare Umgebung ist durch Nebenstraßen und kurze Wege ins Grüne geprägt. Für den täglichen Bedarf stehen Angebote in den umliegenden Bereichen der Stadt zur Verfügung.

In der Stadt Eschweiler sind Kindertagesstätten, Familienzentren sowie Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Dazu zählen unter anderem BKJ-Kitas, konfessionelle Kindergärten sowie Schulen im Stadtgebiet.

Die Bushaltestelle Nothberg Siedlung befindet sich direkt an der Straße, weitere Haltestellen sind in der Nähe. Der Bahnhof Eschweiler HBF ist im Stadtgebiet erreichbar, der Pendlerbahnhof Eschweiler-Nothberg sogar fußläufig. Die Entfernung zur Anschussstelle Eschweiler-Ost der Autobahn A4 beträgt 4 Km.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus 1992 mit ansprechender Klinkerfassade und einem Platzangebot für den 4–5-Personenhaushalt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss erschließt das Gäste-WC, die separate Küche und das Wohn-Esszimmer. Drei Schlafzimmer, der Flur und das Tageslichtbad bilden das Obergeschoss. Zum Dachgeschoss führt eine vollwertige Treppe; hier finden Sie einen weiteren Raum mit vorbereitetem Bad. Diese knapp 30 m² großen Räumlichkeiten wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Ergänzend sind im Kellergeschoss Nutzflächen vorhanden, darunter ein als Büro genutzter Raum. Mit dem Erwerb dieses Hauses, das nach Absprache bezugsfrei sein wird, steht Ihnen ein Immobilienklassiker zur Verfügung, zu dem Ihnen Herr Peters gerne mehr erzählt. Ausstattung •Einfamilienhaus in massiver Bauweise •Voll unterkellert mit Diele, Heizungsraum, Waschküche, einem als Büro genutzten Raum und einem Kellerraum. •Helles Gäste-WC mit Tageslicht •Wohn-/ Essbereich mit offenem Übergang •Kamin oder Kachelofen im Wohnbereich vorhanden •Hell gefliestes Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Eckwanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. •Dachgeschoss mit mehreren Dachflächenfenstern, Heizkörpern und Heizkörperverkleidungen. •Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden. •Gaszentralheizung der Marke Rapido. •Warmwasserbereitung über einen gasbefeuerten Standspeicher der Marke Vaillant. •Garage vorhanden, auf der gepflasterten Einfahrt findet mindestens ein Pkw Platz. •Garten mit überdachtem Außenbereich an der Rückseite, direkt am Landschaftschutzgebiet gelegen. Lage Das hier angebotene EFH liegt in Eschweiler-Nothberg, einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit aufgelockerter Bebauung. Die unmittelbare Umgebung ist durch Nebenstraßen und kurze Wege ins Grüne geprägt. Für den täglichen Bedarf stehen Angebote in den umliegenden Bereichen der Stadt zur Verfügung. In der Stadt Eschweiler sind Kindertagesstätten, Familienzentren sowie Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Dazu zählen unter anderem BKJ-Kitas, konfessionelle Kindergärten sowie Schulen im Stadtgebiet. Die Bushaltestelle Nothberg Siedlung befindet sich direkt an der Straße, weitere Haltestellen sind in der Nähe. Der Bahnhof Eschweiler HBF ist im Stadtgebiet erreichbar, der Pendlerbahnhof Eschweiler-Nothberg sogar fußläufig. Die Entfernung zur Anschussstelle Eschweiler-Ost der Autobahn A4 beträgt 4 Km. Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb