Seltene Innenstadt-Rarität! 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse nahe Ehrenstraße! WE 4

Terrassenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50667

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

7.330 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, der neuen wärmegedämmten Außenfassade und der energetischen Sanierung, nachhaltig und energiesparend. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Ausstattung Wohneinheit Nummer 4

Erstbezug nach vollständiger Modernisierung:

Neue Elektrounterverteilung mit neuen Schaltern und Steckdosen
Komplette Maler- und Tapezierarbeiten
Echtholzparkett Eiche
Komplett neues Tageslichtbadezimmer mit namhaften Marken-Armaturen

(...)

Lage Mitte Köln. Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt, ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen, Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und dem Neumarkt. Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennoch ruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500 Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt und Schildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, darunter viele internationale Modeketten und Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägen Restaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf den Kölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte. Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Der Hauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sind mit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Am Römerturm 7 überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von ca. 109,24 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen modernen Ausstattungsstandard. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrounterverteilung inklusive Schaltern und Steckdosen vollständig erneuert, sämtliche Maler- und Tapezierarbeiten ausgeführt, hochwertiges Echtholzparkett in Eiche verlegt sowie ein komplett neues Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen geschaffen.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner großzügigen Gestaltung eine moderne Wohnatmosphäre mit viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit gehobenem Platzbedarf besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Kölner Innenstadt bietet und zum Entspannen einlädt. Das moderne Tageslichtbad sowie die geräumige Diele runden den funktionalen und zugleich komfortablen Grundriss harmonisch ab.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine erstklassige Innenstadtlage und hochwertigen Wohnkomfort auf ideale Weise.

Objektbeschreibung Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sicht attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, Am Römerturm 7, Baujahr 1958 / 2025 (Aufstockung), bietet sieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungen reicht von rund 32 m2 bis 103 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einen Balkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse. Kellergeschoss und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Dachgeschoss wird mit einer neuen Dreizimmerwohnung, mit rund 63 m2 und Loggia, aufgestockt. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, der neuen wärmegedämmten Außenfassade und der energetischen Sanierung, nachhaltig und energiesparend. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind. Ausstattung Wohneinheit Nummer 4 Erstbezug nach vollständiger Modernisierung: - Neue Elektrounterverteilung mit neuen Schaltern und Steckdosen - Komplette Maler- und Tapezierarbeiten - Echtholzparkett Eiche - Komplett neues Tageslichtbadezimmer mit namhaften Marken-Armaturen (...) Lage Mitte Köln. Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt, ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen, Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und dem Neumarkt. Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennoch ruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500 Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt und Schildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, darunter viele internationale Modeketten und Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägen Restaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf den Kölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte. Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Der Hauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sind mit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Am Römerturm 7 überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von ca. 109,24 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen modernen Ausstattungsstandard. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrounterverteilung inklusive Schaltern und Steckdosen vollständig erneuert, sämtliche Maler- und Tapezierarbeiten ausgeführt, hochwertiges Echtholzparkett in Eiche verlegt sowie ein komplett neues Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen geschaffen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner großzügigen Gestaltung eine moderne Wohnatmosphäre mit viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit gehobenem Platzbedarf besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Kölner Innenstadt bietet und zum Entspannen einlädt. Das moderne Tageslichtbad sowie die geräumige Diele runden den funktionalen und zugleich komfortablen Grundriss harmonisch ab. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine erstklassige Innenstadtlage und hochwertigen Wohnkomfort auf ideale Weise.