Hafenwohnung mit Kamin und Altbauflair

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22767

Kaufpreis

749.000 €

3.5

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

8.054 €

pro m²

Beschreibung

Durch die besondere Hanglage ergibt sich eine außergewöhnliche Wohnsituation. Eingangsseitig befindet sich die Wohnung im Hochparterre, während sie zur Balkonseite hin wie ein 2. Obergeschoss wirkt. Dadurch entstehen schöne Blickbeziehungen und ein Gefühl von Weite, das in Verbindung mit der Nähe zur Elbe ein echtes Hafenflair vermittelt.

Der kompakte und zugleich gut durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft kurze Wege im Alltag. Der stilvolle Wohnbereich mit Flügeltür und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Gastherme und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Altbauflair, Elbnähe, urbanes Leben und ein Zuhause mit Atmosphäre.

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📞 Jetzt anrufen: 0172 4088181 – Kai Garlipp VON-OTTO Immobilien Hamburg

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im Herzen von Ottensen bzw. Altona, nur wenige Schritte von der Elbe entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit maritimem Flair und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt.

Der nahegelegene Fischmarkt, der Altonaer Balkon sowie die Elbpromenade laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden mit Blick auf den Hafen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien sowie Fährverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Elbe macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage.

Objektbeschreibung Diese charmante Altbauwohnung vereint klassischen Stil, durchdachten Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: originale Stilelemente, hohe Decken und ein offener Kamin schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Altbaucharme. Durch die besondere Hanglage ergibt sich eine außergewöhnliche Wohnsituation. Eingangsseitig befindet sich die Wohnung im Hochparterre, während sie zur Balkonseite hin wie ein 2. Obergeschoss wirkt. Dadurch entstehen schöne Blickbeziehungen und ein Gefühl von Weite, das in Verbindung mit der Nähe zur Elbe ein echtes Hafenflair vermittelt. Der kompakte und zugleich gut durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft kurze Wege im Alltag. Der stilvolle Wohnbereich mit Flügeltür und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Gastherme und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Altbauflair, Elbnähe, urbanes Leben und ein Zuhause mit Atmosphäre. 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen: 0172 4088181 – Kai Garlipp VON-OTTO Immobilien Hamburg Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im Herzen von Ottensen bzw. Altona, nur wenige Schritte von der Elbe entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit maritimem Flair und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt. Der nahegelegene Fischmarkt, der Altonaer Balkon sowie die Elbpromenade laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden mit Blick auf den Hafen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien sowie Fährverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Elbe macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage.