Bieterverfahren: Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großem Garten und Garage

Reiheneckhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40789

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.531 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gegen Höchstgebot: Machen Sie was draus!

Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großem Garten und Garage

Wohnen in grüner, ruhiger und stadtnaher Lage – genau nach Ihren Vorstellungen? Ihre Materialien – Ihre Raumaufteilung – ein auf Ihre Bedürfnisse energetisch ausgerichtetes Haus? All das können Sie hier schaffen, wenn Sie den Dornröschenschlaf dieser Immobilie beenden und ihr wieder zu altem Glanz verhelfen.

Sie erwartet ein gemütliches Wohnhaus mit enormen Potential, viel Platz, einer großen Garage mit davor befindlichem Stellplatz sowie einem großen Garten.

Das Haus war über Jahrzehnte das Zuhause einer Familie. Hier wurde sehr gerne gewohnt. Im Erdgeschoss wurde geraucht. Zugleich wurde das Haus stets gut unterhalten und partiell modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle und große Wohnessbereich mit offener Küche und einem Badezimmer (Duschbad mit Fenster). Sofern Sie eine geschlossene Küche bevorzugen, können Sie sehr einfach eine Trennung vornehmen.

Eine überdachte Gartenterrasse lädt Sie zum Verweilen ein, den Winter genießen Sie lieber vor dem gemütlichen Kaminofen.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein großes Schafzimmer mit direktem Balkonzugang, ein Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere unterschiedlich große Räume.

Bausubstantiell befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Der Keller ist baujahrestypisch trocken, die Elektrik dreiadrig, die Gaszentralheizung von 2015 und überall finden Sie außenliegende Rollos. Ein Glasfaseranschluss ist bereits gelegt.

Dennoch bedarf das Haus einer grundlegenden Renovierung, um zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. So aber haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses besondere Haus bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen.

Ausstattung Hinweise zum Verkaufsverfahren :

Kaufpreis: Gegen Höchstgebot! Mindestpreis 399.000 EUR.

Wir freuen uns auf Ihr ernstgemeintes Angebot!

Die Liegenschaft wird gegen Höchstgebot verkauft. Dieses Bieterverfahren dient der Preisfindung und stellt keine Auktion dar. Es steht dem Verkäufer jederzeit frei, ein Kaufangebot anzunehmen. Der inserierte Preis ist nicht der Verkaufspreis.

Sie werden nach Erhalt des Exposés gerne zu einer Innenbesichtigung der Liegenschaft eingeladen. Den Umfang Ihrer Renovierungsmaßnahme bestimmen Sie selbst im Rahmen Ihrer Ortsbesichtigungen.

Anschließend steht es Ihnen frei, ein schriftliches Kaufangebot unter Benennung Ihres Namens und Ihrer Anschrift und auf Basis Ihrer Kalkulation abzugeben. Dem Verkäufer wiederum steht es jederzeit frei, ein Kaufangebot anzunehmen, er ist nicht zum Verkauf verpflichtet. Es handelt sich nicht um eine zeitlich befristete Auktion.

Bei Erhalt mehrerer Kaufangebote in ähnlicher Kaufpreisgrößenordnung werden die Höchstbietenden über das Höchstgebot informiert. Es besteht dann binnen einer noch zu benennenden Frist (etwa eine Woche) die Möglichkeit, das Gebot noch einmal nachzubessern.

Die Finanzierung des Höchstgebotes ist dann zum gegebenen Zeitpunkt nachzuweisen, sodass eine verbindliche Reservierung und Notarbeauftragung erfolgt und ein Beurkundungstermin vereinbart wird.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, etwa auf der Basis der Anfrage unseres Objekt-Exposées und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma KASPERS Immobilien Dienstleistungen zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Lage Die schöne und gepflegte Wohnsiedlung ist geprägt von einem besonders kinderfreundlichen Umfeld, verkehrsberuhigten Straßen mit vielen Spielplätzen, weitläufige Grünflächen, und altem Baumbestand. Kostenfreies Parken und fußläufige Besorgungen sind selbstverständlich möglich.

Monheim liegt zentral zwischen den Zentren Düsseldorf und Köln und ist umgeben von den Städten Langenfeld und Leverkusen. Aufgrund der Lage am Rhein, dem dichten Autobahnnetz (A 59, A 542 und A 3) und den zwei Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, ist Monheim hervorragend erreichbar.

Darüber hinaus gibt es an der Stadtgrenze zwei S-Bahn Haltestellen der Strecke Köln-Leverkusen-Essen (S6) mit Busverbindungen im Zehn-Minuten-Takt.

Die Stadt Monheim setzt sich stark für Familien ein und hat unter anderem im Zuge eines weiteren Projekts die Kitagebühren sowie die Gebühren für den offenen Ganztag abgeschafft. Diese und weitere Angebote machen den Standort Monheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Sonstiges Finanzierung:

Gerne bieten wir Ihnen als professioneller Finanzierungsberater aus einer Hand eine passende und maßgeschneiderte Finanzierung für dieses Objekt an. Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Aufgrund des großen von uns vermittelten Finanzierungsvolumens erlangen wir für unsere Kunden oftmals bessere Konditionen, als unsere Kunden selbst im Rahmen einer Eigenanfrage.

Sonstiges:

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma KASPERS Immobilien Dienstleistungen zu zahlen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma KASPERS Immobilien Dienstleistungen zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Gegen Höchstgebot: Machen Sie was draus! Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großem Garten und Garage Wohnen in grüner, ruhiger und stadtnaher Lage – genau nach Ihren Vorstellungen? Ihre Materialien – Ihre Raumaufteilung – ein auf Ihre Bedürfnisse energetisch ausgerichtetes Haus? All das können Sie hier schaffen, wenn Sie den Dornröschenschlaf dieser Immobilie beenden und ihr wieder zu altem Glanz verhelfen. Sie erwartet ein gemütliches Wohnhaus mit enormen Potential, viel Platz, einer großen Garage mit davor befindlichem Stellplatz sowie einem großen Garten. Das Haus war über Jahrzehnte das Zuhause einer Familie. Hier wurde sehr gerne gewohnt. Im Erdgeschoss wurde geraucht. Zugleich wurde das Haus stets gut unterhalten und partiell modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und große Wohnessbereich mit offener Küche und einem Badezimmer (Duschbad mit Fenster). Sofern Sie eine geschlossene Küche bevorzugen, können Sie sehr einfach eine Trennung vornehmen. Eine überdachte Gartenterrasse lädt Sie zum Verweilen ein, den Winter genießen Sie lieber vor dem gemütlichen Kaminofen. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein großes Schafzimmer mit direktem Balkonzugang, ein Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere unterschiedlich große Räume. Bausubstantiell befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Der Keller ist baujahrestypisch trocken, die Elektrik dreiadrig, die Gaszentralheizung von 2015 und überall finden Sie außenliegende Rollos. Ein Glasfaseranschluss ist bereits gelegt. Dennoch bedarf das Haus einer grundlegenden Renovierung, um zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. So aber haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses besondere Haus bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen. Ausstattung Hinweise zum Verkaufsverfahren : Kaufpreis: Gegen Höchstgebot! Mindestpreis 399.000 EUR. Wir freuen uns auf Ihr ernstgemeintes Angebot! Die Liegenschaft wird gegen Höchstgebot verkauft. Dieses Bieterverfahren dient der Preisfindung und stellt keine Auktion dar. Es steht dem Verkäufer jederzeit frei, ein Kaufangebot anzunehmen. Der inserierte Preis ist nicht der Verkaufspreis. Sie werden nach Erhalt des Exposés gerne zu einer Innenbesichtigung der Liegenschaft eingeladen. Den Umfang Ihrer Renovierungsmaßnahme bestimmen Sie selbst im Rahmen Ihrer Ortsbesichtigungen. Anschließend steht es Ihnen frei, ein schriftliches Kaufangebot unter Benennung Ihres Namens und Ihrer Anschrift und auf Basis Ihrer Kalkulation abzugeben. Dem Verkäufer wiederum steht es jederzeit frei, ein Kaufangebot anzunehmen, er ist nicht zum Verkauf verpflichtet. Es handelt sich nicht um eine zeitlich befristete Auktion. Bei Erhalt mehrerer Kaufangebote in ähnlicher Kaufpreisgrößenordnung werden die Höchstbietenden über das Höchstgebot informiert. Es besteht dann binnen einer noch zu benennenden Frist (etwa eine Woche) die Möglichkeit, das Gebot noch einmal nachzubessern. Die Finanzierung des Höchstgebotes ist dann zum gegebenen Zeitpunkt nachzuweisen, sodass eine verbindliche Reservierung und Notarbeauftragung erfolgt und ein Beurkundungstermin vereinbart wird. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, etwa auf der Basis der Anfrage unseres Objekt-Exposées und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma KASPERS Immobilien Dienstleistungen zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Lage Die schöne und gepflegte Wohnsiedlung ist geprägt von einem besonders kinderfreundlichen Umfeld, verkehrsberuhigten Straßen mit vielen Spielplätzen, weitläufige Grünflächen, und altem Baumbestand. Kostenfreies Parken und fußläufige Besorgungen sind selbstverständlich möglich. Monheim liegt zentral zwischen den Zentren Düsseldorf und Köln und ist umgeben von den Städten Langenfeld und Leverkusen. Aufgrund der Lage am Rhein, dem dichten Autobahnnetz (A 59, A 542 und A 3) und den zwei Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, ist Monheim hervorragend erreichbar. Darüber hinaus gibt es an der Stadtgrenze zwei S-Bahn Haltestellen der Strecke Köln-Leverkusen-Essen (S6) mit Busverbindungen im Zehn-Minuten-Takt. Die Stadt Monheim setzt sich stark für Familien ein und hat unter anderem im Zuge eines weiteren Projekts die Kitagebühren sowie die Gebühren für den offenen Ganztag abgeschafft. Diese und weitere Angebote machen den Standort Monheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Sonstiges Finanzierung: Gerne bieten wir Ihnen als professioneller Finanzierungsberater aus einer Hand eine passende und maßgeschneiderte Finanzierung für dieses Objekt an. Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Aufgrund des großen von uns vermittelten Finanzierungsvolumens erlangen wir für unsere Kunden oftmals bessere Konditionen, als unsere Kunden selbst im Rahmen einer Eigenanfrage. Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma KASPERS Immobilien Dienstleistungen zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma KASPERS Immobilien Dienstleistungen zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.