Familientraum in gefragter Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47475

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.664 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1962 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet und nachträglich verklinkert.

Es stehen rd. 137 m² Wohnfläche, zzgl. rd. 21m² Nutzfläche im beheizten Wintergarten zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wintergarten

Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss: zwei Zimmer, Duschbad, Abstellkammer

Ein wahres Highlight ist der schöne Garten mit viel Privatsphäre. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus ist der ca. 1989 angebaute Wintergarten zugänglich. Hier befindet sich auch ein seitlicher Zugang zur übergroßen Garage (mit elektrischem Sektionaltor).

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (ca. 2009). Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde ca. 2005 eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach installiert. Das spart bares Geld und ist ein Baustein zu einer nachhaltigeren, umweltbewussten Heizungsanlage. Derzeit ist diese Anlage nicht im Einsatz. Es gibt jedoch bereits einen Kostenvoranschlag (rd. 1.800 EUR) um sie wieder in Betrieb zu nehmen.

Die isolierverglasten, abschließbaren Kunststofffenster wurden ca. 1983 ausgetauscht und ca. 2005 wurden das Dach neu gedeckt, zusätzlich gedämmt sowie die Dachflächenfenster ausgetauscht.

Im vergangenen Jahr wurde das Bad im Erdgeschoss modernisiert und eine große bodengleiche Dusche installiert.

Überzeugen Sie sich selbst von den umfangreichen Möglichkeiten die Ihnen dieses Zuhause bietet und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

abschliessbare Fenster
Rollladen

Lage Die Immobilie liegt in gesuchter Lage inmitten des beliebten Kamp-Lintforter Stadtteils Niersenbruch. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld und die Innenstadt von Kamp-Lintfort ist nur rd. zwei Kilometer entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrminuten erreichten Anschlussstellen zur A 42 und A 57 sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben der genauen Objektanschrift weitere Unterlagen. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1962 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet und nachträglich verklinkert. Es stehen rd. 137 m² Wohnfläche, zzgl. rd. 21m² Nutzfläche im beheizten Wintergarten zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wintergarten Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss: zwei Zimmer, Duschbad, Abstellkammer Ein wahres Highlight ist der schöne Garten mit viel Privatsphäre. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus ist der ca. 1989 angebaute Wintergarten zugänglich. Hier befindet sich auch ein seitlicher Zugang zur übergroßen Garage (mit elektrischem Sektionaltor). Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (ca. 2009). Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde ca. 2005 eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach installiert. Das spart bares Geld und ist ein Baustein zu einer nachhaltigeren, umweltbewussten Heizungsanlage. Derzeit ist diese Anlage nicht im Einsatz. Es gibt jedoch bereits einen Kostenvoranschlag (rd. 1.800 EUR) um sie wieder in Betrieb zu nehmen. Die isolierverglasten, abschließbaren Kunststofffenster wurden ca. 1983 ausgetauscht und ca. 2005 wurden das Dach neu gedeckt, zusätzlich gedämmt sowie die Dachflächenfenster ausgetauscht. Im vergangenen Jahr wurde das Bad im Erdgeschoss modernisiert und eine große bodengleiche Dusche installiert. Überzeugen Sie sich selbst von den umfangreichen Möglichkeiten die Ihnen dieses Zuhause bietet und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschliessbare Fenster - Rollladen Lage Die Immobilie liegt in gesuchter Lage inmitten des beliebten Kamp-Lintforter Stadtteils Niersenbruch. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld und die Innenstadt von Kamp-Lintfort ist nur rd. zwei Kilometer entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrminuten erreichten Anschlussstellen zur A 42 und A 57 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben der genauen Objektanschrift weitere Unterlagen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de