Großzügiges und modernisiertes Einfamilienhaus in Erkrath

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40699

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

219 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.192 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich aktuell in der finalen Phase einer umfassenden Renovierung und wird in einem modernisierten Zustand übergeben. Im Zuge der Arbeiten werden alle Wände frisch gestrichen und im gesamten Erdgeschoss wird ein neuer, moderner Fliesenboden verlegt. Zudem werden alle drei Sanitärbereiche – bestehend aus zwei vollwertigen Badezimmern und einem separaten Gäste-WC – vollständig erneuert und zeitgemäß ausgestattet.

Das Erdgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte, darunter die vier Schlafzimmer und bietet zudem den direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss sind das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche angeordnet. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die sich funktional auf die beiden Etagen verteilen. Zum Objekt gehören außerdem ein pflegeleichter Außenbereich sowie eine Garage direkt am Haus.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Erkrather Stadtteil Hochdahl. Die Fröbelstraße zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen aus; Schulen und Kindergärten sind im direkten Umkreis vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomiebetriebe im Hochdahler Markt sind schnell erreichbar. Ein großer Pluspunkt der Lage ist die Kombination aus naturnaher Umgebung, wie dem nahegelegenen Neandertal oder dem Unterbacher See, und einer hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Erkrath-Hochdahl sowie die Autobahnanbindungen an die A 3 und A 46 bieten eine schnelle Verbindung in die benachbarte Landeshauptstadt Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte der Rheinschiene und des Ruhrgebiets.

Objektbeschreibung Diese zweigeschossige Immobilie in Erkrath bietet eine Wohnfläche von rund 202 Quadratmetern auf einem 392 Quadratmeter großen Grundstück und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung mit insgesamt 7 Zimmern gut für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Haus befindet sich aktuell in der finalen Phase einer umfassenden Renovierung und wird in einem modernisierten Zustand übergeben. Im Zuge der Arbeiten werden alle Wände frisch gestrichen und im gesamten Erdgeschoss wird ein neuer, moderner Fliesenboden verlegt. Zudem werden alle drei Sanitärbereiche – bestehend aus zwei vollwertigen Badezimmern und einem separaten Gäste-WC – vollständig erneuert und zeitgemäß ausgestattet. Das Erdgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte, darunter die vier Schlafzimmer und bietet zudem den direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss sind das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche angeordnet. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die sich funktional auf die beiden Etagen verteilen. Zum Objekt gehören außerdem ein pflegeleichter Außenbereich sowie eine Garage direkt am Haus. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Erkrather Stadtteil Hochdahl. Die Fröbelstraße zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen aus; Schulen und Kindergärten sind im direkten Umkreis vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomiebetriebe im Hochdahler Markt sind schnell erreichbar. Ein großer Pluspunkt der Lage ist die Kombination aus naturnaher Umgebung, wie dem nahegelegenen Neandertal oder dem Unterbacher See, und einer hervorragenden Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Erkrath-Hochdahl sowie die Autobahnanbindungen an die A 3 und A 46 bieten eine schnelle Verbindung in die benachbarte Landeshauptstadt Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte der Rheinschiene und des Ruhrgebiets.