Leben und Arbeiten Tür an Tür: Wohnhaus und Gewerbeeinheit auf großem Grundstück suchen neue Nutzend
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
574.500 €
6
Zimmer
2
Bäder
143 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
4.017 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-viel-platz-und-grossem-herrlichen-aussengelaende-sucht-neue-familie-135730/?utm_source=portale
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Lage
Die Immobilie liegt in Erftstadt, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, mit einer Entfernung von etwa 25 Kilometern nach Köln und rund 30 Kilometern nach Bonn.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und A61 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der Region ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gut erschlossen, wobei die nächste Haltestelle in ca. 150 Metern Entfernung liegt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 35 Kilometern erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten vorhanden, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die gesundheitliche Versorgung steht eine Apotheke in etwa 180 Metern Entfernung zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Parks und Spielplätze in der Nähe an, die zu Fuß schnell erreichbar sind. Die Umgebung ist zudem durch verschiedene Parkmöglichkeiten gut erschlossen, die sich in kurzer Distanz zur Immobilie befinden.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 574.500 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 143 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.450 €)
- 2.456 € / Monat
- 20% Eigenkapital (114.900 €)
- 2.183 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.350 €)
- 1.910 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 681 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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