Idyllisches Wohnen in Birkenau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69488

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.813 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wenn Sie ein Zuhause für Ihre Familie suchen, in dem Ihre Kinder glücklich aufwachsen und Sie nach getaner Arbeit Ruhe finden können, dann sollten Sie sich diese besondere Doppelhaushälfte in Birkenau ganz genau ansehen. Schon beim Einbiegen in die verkehrsarme Sackgasse und erst Recht beim Betreten des toll angelegten Vorgartens stellt sich ein Gefühl von "Ankommen" ein. Es ist nicht alltäglich, dass ein Grundstück, welches mit ca. 480qm Fläche ideal ins heutige Anforderungsprofil passt, so perfekt zwischen Waldrand und Bachlauf platziert ist und somit die umliegende Natur wunderbar ins Haus trägt. Das Haus unterteilt den bereits hübsch angelegten Garten in einen strassenseitigen und einen am Hornbach entlang gelegenen Teil und erstreckt sich über drei Geschosse, die auch einer größeren Familie diverse Wohnoptionen bieten. Was man besonders hervorheben darf, ist, dass einige kostenintensive Modernisierungen bereits durchgeführt wurden. So wurden in 2008 vollumfänglich die Fenster und Türen erneuert, in 2018 das Bad im Obergeschoss saniert und erst 2025 das Bad im Untergeschoss. Obendrein wurde 2026 eine Luft-Wärmepumpenheizung verbaut, die erst vor Kurzem in Betrieb genommen wurde. Beste Voraussetzungen also, um mit einem überschaubaren Budget dieses feine Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ausstattung Wohnräume auf drei Etagen Überdachte Balkone im Erd- und Obergeschoss Zwei modernisierte Bäder und Gäste-WC Holz-Kamin im Wohnbereich Neuwertige Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Viele Nutzräume im Haus und unterhalb der Garage