freistehendes EFH mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

392.000 €

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit viel Platz und dies auf einem großen Grundstück ?

Dann hat Ihre Suche nun vielleicht ein Ende gefunden !! Hier erwartet Sie eine sanierungsbedürftige Immobilie, erreichbar über einen Privatweg, mit viel Potenzial auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und dies gut gelegen in der Nähe des Stadtzentrums und Bahnhofs. Die Immobilie benötigt jedoch wieder etwas Liebe und noch mehr Arbeit um den neuen Eigentümern ein hübsches Zuhause zu bieten.

Aber nach einer entsprechenden Renovierung / Sanierung können Sie und Ihre Familie stolze Besitzer eines hübschen Eigenheims sein.

Das Haus selbst bietet aktuell im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 147 m².

Aufteilung Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
3 Kinderzimmer
Büro / Gästezimmer
Küche
Bad und Gäste-WC

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei kleinere Giebelzimmer.

Das Kellergeschoss bietet mit sieben Räumen ausreichend Platz, unter anderem befinden sich hier die Waschküche, Heizraum, Werkstatt und Hausanschlussraum.

Das war aber noch nicht alles: Das Haus verfügt über einen ca. 60 m² großen Anbau in welchem sich ein 1995 stillgelegtes Schwimmbad mit den Maßen von ca. 9,50 m x 4,50 m befindet, zusätzlich noch eine Sauna und WC.

Auch an Ihr Auto wurde gedacht, hier steht Ihnen ein Platz im Freien zur Verfügung.

Wie Sie sehen handelt es sich hier um eine interessante Immobilie mit viel Ausbau-, bzw. Umbaumöglichkeiten.

Sollte dies alles für Sie interessant klingen, dann melden Sie sich und wir besichtigen diese Immobilie !

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus
147 m² Wohnfläche
905 m² Grundstück
Anbau mit Schwimmbad, Sauna und WC
teilweises ausgebautes Dachgeschoss
voll unterkellert
2 Stellplätze im Freien usw.

Lage Germersheim ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 9 (Speyer–Lauterbourg) und B 35 (Germersheim–Illingen). In Germersheim befinden sich die Berufsbildende Schule, die Eduard-Orth-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Realschule plus, das Goethe-Gymnasium, die Nardini-Schule (Förderschule) und die Richard-von-Weizsäcker-Realschule plus.

Die Stadt Germersheim bietet Ihren Einwohnern eine gute Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen. Im näheren Umkreis der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, Kindergarten und Restaurants. Eine Bus-Haltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.

Auch Schulen, Hochschule und Behörden sind im näheren Umfeld.

Sonstiges (DSGVO): Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss: Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis: Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit viel Platz und dies auf einem großen Grundstück ? Dann hat Ihre Suche nun vielleicht ein Ende gefunden !! Hier erwartet Sie eine sanierungsbedürftige Immobilie, erreichbar über einen Privatweg, mit viel Potenzial auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und dies gut gelegen in der Nähe des Stadtzentrums und Bahnhofs. Die Immobilie benötigt jedoch wieder etwas Liebe und noch mehr Arbeit um den neuen Eigentümern ein hübsches Zuhause zu bieten. Aber nach einer entsprechenden Renovierung / Sanierung können Sie und Ihre Familie stolze Besitzer eines hübschen Eigenheims sein. Das Haus selbst bietet aktuell im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 147 m². Aufteilung Erdgeschoss: + Eingangsbereich + Wohnzimmer + Elternschlafzimmer + 3 Kinderzimmer + Büro / Gästezimmer + Küche + Bad und Gäste-WC Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei kleinere Giebelzimmer. Das Kellergeschoss bietet mit sieben Räumen ausreichend Platz, unter anderem befinden sich hier die Waschküche, Heizraum, Werkstatt und Hausanschlussraum. Das war aber noch nicht alles: Das Haus verfügt über einen ca. 60 m² großen Anbau in welchem sich ein 1995 stillgelegtes Schwimmbad mit den Maßen von ca. 9,50 m x 4,50 m befindet, zusätzlich noch eine Sauna und WC. Auch an Ihr Auto wurde gedacht, hier steht Ihnen ein Platz im Freien zur Verfügung. Wie Sie sehen handelt es sich hier um eine interessante Immobilie mit viel Ausbau-, bzw. Umbaumöglichkeiten. Sollte dies alles für Sie interessant klingen, dann melden Sie sich und wir besichtigen diese Immobilie ! Ausstattung + freistehendes Einfamilienhaus + 147 m² Wohnfläche + 905 m² Grundstück + Anbau mit Schwimmbad, Sauna und WC + teilweises ausgebautes Dachgeschoss + voll unterkellert + 2 Stellplätze im Freien usw. Lage Germersheim ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 9 (Speyer–Lauterbourg) und B 35 (Germersheim–Illingen). In Germersheim befinden sich die Berufsbildende Schule, die Eduard-Orth-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Realschule plus, das Goethe-Gymnasium, die Nardini-Schule (Förderschule) und die Richard-von-Weizsäcker-Realschule plus. Die Stadt Germersheim bietet Ihren Einwohnern eine gute Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen. Im näheren Umkreis der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, Kindergarten und Restaurants. Eine Bus-Haltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Auch Schulen, Hochschule und Behörden sind im näheren Umfeld. Sonstiges (DSGVO): Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gewährleistungsausschluss: Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können. Objektkenntnis: Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen. Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung