Repräsentatives Einfamilienhaus mit moderner Architektur in begehrter Wohnlage!
Villa zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73557
Kaufpreis
929.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
272 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
3.415 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.
In attraktiver Wohnlage gelegen, verbindet die Immobilie stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Funktionalität.
Auf ca. 272 qm Wohnfläche stehen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten und Gäste bieten.
Große Fensterflächen und die moderne Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Offenheit.
Hochwertige Marmorböden unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses und verleihen den Räumen eine elegante Ausstrahlung. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Zwei Badezimmer sowie insgesamt vier WC's - davon zwei separate Gäste-WC's - bieten auch für Familien mit größerem Platzbedarf einen hohen Wohnkomfort.
Das ca. 600 qm große Grundstück ergänzt das Haus ideal und bietet einen gepflegten Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
EG: Diele, Küche, sehr großzügiges Wohnzimmer, Terrasse,
Gäste-WC, Arbeitszimmer
1.OG: vier Schlafzimmer, Master-Bad, separates WC, zwei Balkone
2.OG: Hobbyraum, ein Zimmer, Terrasse, ein Raum mit vorbereiteter Sauna, Badezimmer, Heizraum
Lage
In ruhiger und begehrter Lage auf der Mutlanger Heide gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und gleichzeitig guter Infrastruktur.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 82,21 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2014
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
* geschmackvolle, elegante Marmorböden
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Kaufpreis
- 929.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 272 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (92.900 €)
- 3.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (185.800 €)
- 3.530 € / Monat
- 30% Eigenkapital (278.700 €)
- 3.089 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 893 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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