Neuwertiges "Rundum-Sorglos-Paket"

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32549

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.463 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neuwertiges Wohnerlebnis mit Garten & Full-Service-Ausstattung

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022 definiert modernes Wohnen in erstklassiger Lage von Bad Oeynhausen-Eidinghausen neu. Auf 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause in massiver Bauweise, das höchste Ansprüche an Technik und Komfort erfüllt.

Ihre Highlights: • Technik & Effizienz: Nachhaltige Wärmepumpe, behagliche Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für maximalen Komfort. • Privatgarten: Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem eigenen Gartenanteil – eine seltene Oase bei Eigentumswohnungen. • Einziehen & Losleben: Das Objekt wird inklusive einer hochwertigen Einbauküche und der kompletten Möblierung verkauft. Ideal für Eigennutzer oder als exklusive Kapitalanlage. • Gehobene Ausstattung: Zeitlose Materialien und ein durchdachtes Licht- und Raumkonzept unterstreichen den luxuriösen Charakter. • Extras: Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten.

Fazit: Ein neuwertiges "Rundum-Sorglos-Paket" in begehrter Wohnlage. Wer Neubauqualität ohne Wartezeit sucht, wird hier fündig!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

voll möbliert
elektrische Rollläden
Wärmedämmverbundsystem

Barrierefreie Erdegeschosswohnung Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Badewanne, Dusche, Einbauküche, inkl. Möbel, Fußbodenheizung, Nichtraucher, Terrasse, Wärmedämmverbundsystem, Wärmepumpenheizung, 1 Stellplatz

Lage Lage: Zentral & Familienfreundlich in Bad Oeynhausen-Eidinghausen

Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im begehrten Ortsteil Eidinghausen. Hier genießen Sie eine Infrastruktur der kurzen Wege, die höchste Lebensqualität garantiert.

Alles in Reichweite: • Familienfreundlich: Ein unschätzbarer Vorteil ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Sowohl Kindergärten als auch die Grundschule sind sicher und bequem fußläufig erreichbar – ideal für einen entspannten Familienalltag. • Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäcker befinden sich in der direkten Umgebung und decken den täglichen Bedarf mühelos ab. • Anbindung: Das Zentrum von Bad Oeynhausen sowie die Autobahnen A2 und A30 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dennoch wohnen Sie hier angenehm ruhig und naturnah.

Fazit: Eine perfekte Kombination aus gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Anbindung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt im Grünen!

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Neuwertiges Wohnerlebnis mit Garten & Full-Service-Ausstattung Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022 definiert modernes Wohnen in erstklassiger Lage von Bad Oeynhausen-Eidinghausen neu. Auf 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause in massiver Bauweise, das höchste Ansprüche an Technik und Komfort erfüllt. Ihre Highlights: • Technik & Effizienz: Nachhaltige Wärmepumpe, behagliche Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für maximalen Komfort. • Privatgarten: Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem eigenen Gartenanteil – eine seltene Oase bei Eigentumswohnungen. • Einziehen & Losleben: Das Objekt wird inklusive einer hochwertigen Einbauküche und der kompletten Möblierung verkauft. Ideal für Eigennutzer oder als exklusive Kapitalanlage. • Gehobene Ausstattung: Zeitlose Materialien und ein durchdachtes Licht- und Raumkonzept unterstreichen den luxuriösen Charakter. • Extras: Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Fazit: Ein neuwertiges "Rundum-Sorglos-Paket" in begehrter Wohnlage. Wer Neubauqualität ohne Wartezeit sucht, wird hier fündig! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll möbliert - elektrische Rollläden - Wärmedämmverbundsystem Barrierefreie Erdegeschosswohnung Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Badewanne, Dusche, Einbauküche, inkl. Möbel, Fußbodenheizung, Nichtraucher, Terrasse, Wärmedämmverbundsystem, Wärmepumpenheizung, 1 Stellplatz Lage Lage: Zentral & Familienfreundlich in Bad Oeynhausen-Eidinghausen Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im begehrten Ortsteil Eidinghausen. Hier genießen Sie eine Infrastruktur der kurzen Wege, die höchste Lebensqualität garantiert. Alles in Reichweite: • Familienfreundlich: Ein unschätzbarer Vorteil ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Sowohl Kindergärten als auch die Grundschule sind sicher und bequem fußläufig erreichbar – ideal für einen entspannten Familienalltag. • Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäcker befinden sich in der direkten Umgebung und decken den täglichen Bedarf mühelos ab. • Anbindung: Das Zentrum von Bad Oeynhausen sowie die Autobahnen A2 und A30 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dennoch wohnen Sie hier angenehm ruhig und naturnah. Fazit: Eine perfekte Kombination aus gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Anbindung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt im Grünen! Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertiges "Rundum-Sorglos-Paket"

Beschreibung

Ausstattung