Zurück zur Suche
Haus mit großer Dachterrasse und Carport in ruhiger Lage
Reiheneckhaus zum Kauf in Bolanden · 67295
Kaufpreis
255.000 €
4
Zimmer
1
Bad
109 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
2.339 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das gemütliche Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Der erste kleinere Teil des Gebäudes wurde 1968 errichtet. Im Jahr 2000 wurde angebaut; in diesem Zuge wurde der vorhandene Teil modernisiert / saniert und dem modernen Teil angepasst.
Das Haus ist frisch renoviert, bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Dachterrasse, nach Südwesten ausgerichtet, ist ein besonderes Highlight.
Das Haus besitzt eine geräumige Wohnküche mit funktionstüchtiger Einbauküche und Elektrogeräten. Angrenzend befinden sich zwei praktische Hauswirtschafträume.
Alle Böden sind gefliest oder mit Holzparkett ausgestattet.
Zusätzlich zum Badezimmer gibt es noch ein Gäste-WC.
Der Carport bietet Platz für 2 PKW, Fahrräder u.ä.
Zum Angebot gehört zusätzlich ein Gartengrundstück von 720qm, welches unweit vom Haus entfernt liegt.
Da Privatverkauf: keine Maklerprovision (Ersparnis ca. 9.000€)
Lage
ruhige Lage in einer Sackgasse
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 4.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Grundstücksfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.500 €)
- 1.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.000 €)
- 969 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.500 €)
- 848 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Bolanden
Kaufpreis
255.000 €