Niedrige Provision Charmantes Einfamilienhaus in Bolanden mit modernem Komfort und schönem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Donnersbergkreis, Rheinland Pfalz · 67295

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

154 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.331 €

pro m²

Beschreibung

Das 2022 sanierte Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einer großen Badewanne und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Das Haus liegt in Hanglage, was Privatsphäre und einen schönen Ausblick garantiert. Die Garage, die 2024 frisch gestrichen wurde, ist direkt mit dem Keller verbunden, zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Dach und Hinterwand des Hauses sind gedämmt, die Dachfenster wurden neu gestrichen, und auch die Treppe wurde geschliffen und frisch gestrichen. Alle Innentüren wurden 2022 erneuert, die Holzfenster sind doppelt verglast, und ein Glasfaseranschluss ist möglich. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert, alle Heizkörper frisch gestrichen, und im großen Zimmer im Obergeschoss sorgt ein neuer Rollladenkasten für zusätzlichen Komfort. Auch der Keller wurde neu gestrichen und verfugt, hinter dem Haus gibt es weitere großzügige Abstellmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum und moderne Ausstattung, sondern überzeugt auch durch seine Lage, das gepflegte Grundstück und die liebevollen Renovierungen – ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Lage Bolanden ist eine charmante, ruhige Ortsgemeinde in der Pfalz, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des Alltags direkt vor Ort liegen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Bolanden liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten wie Mainz, Alzey oder Kaiserslautern, die schnell mit dem Auto erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für flexible Mobilität in der Region.

Für Familien und Naturfreunde bietet Bolanden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge in der umliegenden Natur sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu kulturellen Angeboten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in den umliegenden Städten.

Bolanden verbindet somit ländliche Ruhe, Sicherheit und Naturerlebnis mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu städtischen Annehmlichkeiten – eine ideale Lage für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen daher keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten!

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Bolanden vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und einem wunderschönen Grundstück. Das 1930 erbaute Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und 2024 renoviert, sodass Sie hier ein sofort bezugsfertiges Zuhause vorfinden. Auf ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, die viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung bieten. Das 420 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen ein und verfügt über eine Terrasse im Obergeschoss mit Blick in den Garten sowie einen großzügigen überdachten Freisitz, der ideal für gesellige Stunden im Grünen ist. Das 2022 sanierte Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einer großen Badewanne und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Das Haus liegt in Hanglage, was Privatsphäre und einen schönen Ausblick garantiert. Die Garage, die 2024 frisch gestrichen wurde, ist direkt mit dem Keller verbunden, zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Dach und Hinterwand des Hauses sind gedämmt, die Dachfenster wurden neu gestrichen, und auch die Treppe wurde geschliffen und frisch gestrichen. Alle Innentüren wurden 2022 erneuert, die Holzfenster sind doppelt verglast, und ein Glasfaseranschluss ist möglich. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert, alle Heizkörper frisch gestrichen, und im großen Zimmer im Obergeschoss sorgt ein neuer Rollladenkasten für zusätzlichen Komfort. Auch der Keller wurde neu gestrichen und verfugt, hinter dem Haus gibt es weitere großzügige Abstellmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum und moderne Ausstattung, sondern überzeugt auch durch seine Lage, das gepflegte Grundstück und die liebevollen Renovierungen – ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Lage Bolanden ist eine charmante, ruhige Ortsgemeinde in der Pfalz, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des Alltags direkt vor Ort liegen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Bolanden liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten wie Mainz, Alzey oder Kaiserslautern, die schnell mit dem Auto erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für flexible Mobilität in der Region. Für Familien und Naturfreunde bietet Bolanden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge in der umliegenden Natur sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu kulturellen Angeboten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in den umliegenden Städten. Bolanden verbindet somit ländliche Ruhe, Sicherheit und Naturerlebnis mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu städtischen Annehmlichkeiten – eine ideale Lage für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie diskret verkaufen? Gerne führen wir für Sie ein unverbindliches Beratungs-/ Bewertungsgespräch durch. Ihr Immobilienpartner für diskreten Immobilienverkauf: www.immokreisel.de/verkaufen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bemühen uns jedoch, vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen daher keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten!

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 420 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Niedrige Provision Charmantes Einfamilienhaus in Bolanden mit modernem Komfort und schönem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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