RESERVIERT Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.928 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude (Ursprungsbaujahr 1956, Anbau Wohnzimmer 1972) wurde 2025 vollständig und aufwendig saniert – inklusive 3-fach verglaster Fenster, elektrischer Rollläden, neuer Elektrik mit Smart-Home-System, neuer Böden, Wände und komplett erneuerter Bäder. Auch sämtliche Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit Terrasse, Sonnenschutz-Jalousie und einem Whirlpool – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss (EG) – ca. 96 m² | 3 Zimmer

Schlafzimmer + Kinderzimmer (neuer Vinylboden)
Wohnzimmer mit offener Küche und hochwertigem Marmorboden (Fliesen 120×60)
Nolte Einbauküche (Kaufpreis 2025: ca. 23.500 €)
Modernes Duschbad
Zusätzliches Gäste-WC

Obergeschoss (1. OG) – ca. 56 m² (noch zu genehmigen)

2 Zimmer
Wohnzimmer und Schlafzimmer
Offene Küche im Wohn-/Essbereich
Einbauküche neu KP 11.000€ (ohne Herd & ohne Kühlschrank)
Modernes Bad mit Dusche

Dachgeschoss (DG) – ca. 40 m² | 2 Zimmer (mit Schrägen)

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche
Vinylböden
Charmanter Dachgeschoss-Charakter durch Schrägen

Kellergeschoß (KG) - ca. 96m² | 4-5 Räume

Aktuell ist noch keine Heizung installiert. Die Immobilie ist jedoch bereits für eine Wärmepumpe vorinstalliert. Alternativ wäre auch der Einbau einer Gasheizung möglich. Vorteil: Käufer kann das Heizsystem nach Wunsch (und Fördermöglichkeiten) auswählen. Aufgrund dessen ist der Energieausweis noch in Arbeit.

Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger, oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung.

Ausstattung ✅ Komplettsanierung 2025 (modernster Standard) ✅ 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden ✅ Nolte Einbauküche für 23.500€ EG ✅ Smart-Home-Elektrik ✅ neuer Zählerschrank Hager Plus UV ✅ Hightech Video-Überwachungsanlage ✅ Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl & Marmorboden 120×60) ✅ Moderne Bäder + Gäste-WC ✅ Großer Garten mit Terrasse & Sonnenschutz ✅ Whirlpool im Gartenbereich ✅ 3 Stellplätze und 1 Garage (elektrisches Tor) ✅ Wallbox vorhanden ✅ Keller mit vielen Räumen (viel Stauraum) ✅ Hochwertige Einbauküche EG

Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Oftersheim, eingebettet in die malerische Landschaft der Metropolregion Rhein-Neckar. Oftersheim überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu den Städten Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen. Besonders attraktiv ist die ruhige Wohnatmosphäre, die ein ideales Umfeld für Familien und Berufstätige bietet, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen. Die Nähe zu den bekannten Naherholungsgebieten des Schwetzinger Hardt und dem Naturpark Neckartal-Odenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Tagen in der Natur ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Dieses Mehrfamilienhaus in Oftersheim vereint somit auf harmonische Weise die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung.

Sonstiges Für den 360°-Rundgang bitte hier Registrieren: https://tour.ogulo.com/mw1K

Da wir uns sehr oft in Kundenterminen befinden, bietet es sich an, uns per vollständig ausgefüllter Mail-Anfrage zu kontaktieren. Wir werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen.

Bitte geben Sie eine erreichbare Telefonnummer an.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige, komplett sanierte, Mehrfamilien-Haus in ruhiger Wohnlage von Oftersheim bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, großem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude (Ursprungsbaujahr 1956, Anbau Wohnzimmer 1972) wurde 2025 vollständig und aufwendig saniert – inklusive 3-fach verglaster Fenster, elektrischer Rollläden, neuer Elektrik mit Smart-Home-System, neuer Böden, Wände und komplett erneuerter Bäder. Auch sämtliche Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert. Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit Terrasse, Sonnenschutz-Jalousie und einem Whirlpool – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss (EG) – ca. 96 m² | 3 Zimmer - Schlafzimmer + Kinderzimmer (neuer Vinylboden) - Wohnzimmer mit offener Küche und hochwertigem Marmorboden (Fliesen 120×60) - Nolte Einbauküche (Kaufpreis 2025: ca. 23.500 €) - Modernes Duschbad - Zusätzliches Gäste-WC 1. Obergeschoss (1. OG) – ca. 56 m² (noch zu genehmigen) - 2 Zimmer - Wohnzimmer und Schlafzimmer - Offene Küche im Wohn-/Essbereich - Einbauküche neu KP 11.000€ (ohne Herd & ohne Kühlschrank) - Modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss (DG) – ca. 40 m² | 2 Zimmer (mit Schrägen) - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche - Vinylböden - Charmanter Dachgeschoss-Charakter durch Schrägen Kellergeschoß (KG) - ca. 96m² | 4-5 Räume Aktuell ist noch keine Heizung installiert. Die Immobilie ist jedoch bereits für eine Wärmepumpe vorinstalliert. Alternativ wäre auch der Einbau einer Gasheizung möglich. Vorteil: Käufer kann das Heizsystem nach Wunsch (und Fördermöglichkeiten) auswählen. Aufgrund dessen ist der Energieausweis noch in Arbeit. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger, oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung. Ausstattung ✅ Komplettsanierung 2025 (modernster Standard) ✅ 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden ✅ Nolte Einbauküche für 23.500€ EG ✅ Smart-Home-Elektrik ✅ neuer Zählerschrank Hager Plus UV ✅ Hightech Video-Überwachungsanlage ✅ Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl & Marmorboden 120×60) ✅ Moderne Bäder + Gäste-WC ✅ Großer Garten mit Terrasse & Sonnenschutz ✅ Whirlpool im Gartenbereich ✅ 3 Stellplätze und 1 Garage (elektrisches Tor) ✅ Wallbox vorhanden ✅ Keller mit vielen Räumen (viel Stauraum) ✅ Hochwertige Einbauküche EG Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Oftersheim, eingebettet in die malerische Landschaft der Metropolregion Rhein-Neckar. Oftersheim überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu den Städten Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen. Besonders attraktiv ist die ruhige Wohnatmosphäre, die ein ideales Umfeld für Familien und Berufstätige bietet, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den hohen Wohnkomfort unterstreichen. Die Nähe zu den bekannten Naherholungsgebieten des Schwetzinger Hardt und dem Naturpark Neckartal-Odenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Tagen in der Natur ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Dieses Mehrfamilienhaus in Oftersheim vereint somit auf harmonische Weise die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung. Sonstiges Für den 360°-Rundgang bitte hier Registrieren: https://tour.ogulo.com/mw1K Da wir uns sehr oft in Kundenterminen befinden, bietet es sich an, uns per vollständig ausgefüllter Mail-Anfrage zu kontaktieren. Wir werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen. Bitte geben Sie eine erreichbare Telefonnummer an. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.