Fertiggestelltes Reihenendhaus mit großem Eckgrundstück sichern
Reiheneckhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59379
Kaufpreis
476.950 €
4
Zimmer
1
Bad
134 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.559 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einem weitläufigen Garten – ein ideales Zuhause für Paare und Familien jeden Alters. Hier genießen Sie Lebensqualität, Freiraum und Geborgenheit in den eigenen vier Wänden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich mit separater Garderobe sowie einem Gäste-WC. Das Highlight bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront, welche für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder spielende Kinder.
Das 1. Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Hier verbinden sich Funktionalität und Komfort zu einem harmonischen Rückzugsort für die ganze Familie.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Hobbybereich. Von hier aus betreten Sie Ihre private Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und einen besonderen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage sowie einen vorgelagerten Stellplatz – Ihr komfortabler Vorteil im Alltag.
Dieses Reihenendhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und schenkt Ihnen das schöne Gefühl von Freiheit und Zuhause.
Ausstattung
- Nachhaltige Wärmeversorgung mit moderner Luft-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster rückseitig
- Rollläden auf allen Etagen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Familien-Bad mit Wanne + Fenster
- Bodengleicher Duschbereich
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur
- Vorgarten + eigener rückwärtiger Garten
- Gartenterrasse + Dachterrasse
- Eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Extensive Dachbegrünung
Inkl. der Sonderwünsche:
EG-02 - EG-Fenster Beschläge RC2N
EG-03 - EG-erhöhte Sicherheitsklasse Hauseingangstür
EG08 - EG elektr. Rollläden
OG07 - OG elektr. Rollläden
DG08 - OG elektr. Rollläden
Lage
LEBENSQUALITÄT IN ALLE RICHTUNGEN
Selm versteht sich als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.
Das Baugebiet hält, was sein Name verspricht und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser erst 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem re-naturierten Bachlauf üppige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Neben Kinderspielplätzen, einer „Sehstation“ und dem 10 Meter hohen Auenhügel mit begehbarer Lichtkuppel laden fest installierte Sonnenliegen zur Entspannung ein. Und der angrenzende Sandforter Weg ist als Fahrradstraße ausgewiesen, die zukünftig auch das Baugebiet durchziehen wird.
Im Ort gibt es sowohl Kindergärten als auch Schulen aller Schulformen sowie weitere Kultur- und Bildungseinrichtungen plus einem Freibad. Angrenzend an den Auenpark finden sich Sportanlagen und ein Skatepark sowie das Jugendzentrum „Sunshine“.
Unweit der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung liegt der Marktplatz mit einem bunten Angebot an Geschäften. Und Selm verfügt auch über eine Altstadt mit Gastronomie und Ausgeh-Potenzial.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173/1835392.
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
WILMA-Service für Sie:
Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group.
Die Innenansichten sind tlw. aus ehemaligen Musterwohnungen und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit der geplanten Wohnung übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Auenpark GmbH & Co. KG. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 476.950 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Zeitnah - bitte Baufortschritt erfragen
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.695 €)
- 2.039 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.390 €)
- 1.812 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.085 €)
- 1.586 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 349 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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