Luxuriöses Anwesen mit Garten und Terrasse in begehrter Lage von Naumburg (Saale)

Villa zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06618

Kaufpreis

900.000 €

Zimmer

243 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.704 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank Arbeitszimmer Einbauküche Parkett Fliesen Kamin

Lage Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Naumburg (Saale), einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden, ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und urbanem Flair suchen. Naumburg ist berühmt für seine beeindruckende Architektur und die malerische Altstadt, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Die Infrastruktur in Naumburg ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Städten wie Leipzig, Halle und Erfurt. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was internationalen Reisenden eine bequeme Anbindung bietet. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Saale oder erkunden Sie die Weinberge der Region, die für ihre exzellenten Weine bekannt sind. Kulturinteressierte werden die Nähe zum Naumburger Dom schätzen, einem UNESCO-Weltkulturerbe, das nur wenige Minuten entfernt ist. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die harmonische Verbindung von Natur und Kultur. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen, während die Stadt selbst mit einem reichen kulturellen Angebot aufwartet. Diese außergewöhnliche Lage in Naumburg (Saale) bietet eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten und genießen ein Leben voller Eleganz und Raffinesse.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Willkommen in einem exquisiten Anwesen in der charmanten Stadt Naumburg (Saale). Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 2017, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 243 Quadratmetern luxuriösem Lebensraum. Mit sechs geräumigen Zimmern, drei hochwertig ausgestatteten Bädern und zwei Garagenplätzen ist dieses Anwesen der Inbegriff von Eleganz und Komfort. Betreten Sie eine Welt der Raffinesse, in der jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde, um ein Gefühl von Wärme und Stil zu vermitteln. Der edle Parkettboden und der integrierte Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hochwertige Einbauküche und das Arbeitszimmer bieten Funktionalität und Luxus in perfekter Harmonie. Besondere Merkmale wie die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten laden zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. Ein modernes Alarmsystem vermittelt Sicherheit und Ruhe, während die Gasheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Dieses Haus ist ein wahres Juwel, das durch seine exklusive Ausstattung und die Liebe zum Detail besticht. Erleben Sie das Beste des gehobenen Wohnens in Naumburg (Saale) mit einem Zuhause, das modernen Komfort und zeitlose Eleganz vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Leben in einer der begehrtesten Lagen zu genießen. Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank Arbeitszimmer Einbauküche Parkett Fliesen Kamin Lage Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Naumburg (Saale), einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden, ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und urbanem Flair suchen. Naumburg ist berühmt für seine beeindruckende Architektur und die malerische Altstadt, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Die Infrastruktur in Naumburg ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Städten wie Leipzig, Halle und Erfurt. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was internationalen Reisenden eine bequeme Anbindung bietet. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Saale oder erkunden Sie die Weinberge der Region, die für ihre exzellenten Weine bekannt sind. Kulturinteressierte werden die Nähe zum Naumburger Dom schätzen, einem UNESCO-Weltkulturerbe, das nur wenige Minuten entfernt ist. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die harmonische Verbindung von Natur und Kultur. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen, während die Stadt selbst mit einem reichen kulturellen Angebot aufwartet. Diese außergewöhnliche Lage in Naumburg (Saale) bietet eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten und genießen ein Leben voller Eleganz und Raffinesse. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).