3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage-östliches Ringgebiet
Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38106
Kaufpreis
243.000 €
3
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
3.857 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung in der Schunterstraße überzeugt durch ihre Verkehrsgünstige Lage mit bester Anbindung zur Universität sowie zum Zentrum. Aufgrund des optimalen Grundrisses eignet sie sich perfekt für einen 2-3 Personenhaushalt für Familien oder als Wohngemeinschaft. 2021 wurde eine neue Küche eingebaut. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in sonniger Südlage, auf dem man die Abendstunden genießen kann. Zudem gehört eine eigene Garage auf dem Hof direkt zum Objekt. Die Immobilie befindet sich in einem energetischer hervorragenden Zustand. 2020 wurde das Dach nach aktuellen Vorgaben neu eingedeckt und erst 2025 folgte eine aufwändige Strangsanierung. Dank der guten Dämmung profitieren Sie von dauerhaft geringen Energiekosten. 2021 wurde eine neue Therme eingebaut . Auch wirtschaftlich ist das Objekt attraktiv – das Hausgeld ist mit 180 € seit Jahren stabil. Für maximale Transparenz liegen die Protokolle der letzten 15 Jahre vor. Zu der Wohnung gehört ein Keller und ein Dachboden.
Lage
Die Schunterstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit Baumbestand. Der Prinzenpark in der Nahe ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Lokale und Restaurants finden sich im nahen Universitätsviertel.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 243.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.300 €)
- 1.039 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.600 €)
- 923 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.900 €)
- 808 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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