Modernes EFH in ruhiger Lage – Perfekt für Familie, Homeoffice & Pendler

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85235

Kaufpreis

859.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.924 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden schafft. Zusätzlich steht ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Elternbereich mit ausreichend Platz für eine Ankleide oder einen separaten Homeoffice-Bereich. Das stilvolle Familienbad überzeugt mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zwei helle und großzügig geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.

Die optimale Ausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und viele sonnige Stunden auf Terrasse und im Garten. Die naturnahe und idyllische Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Ruhe schätzen und dennoch eine hervorragende Anbindung wünschen.

Egenburg bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Über die nahegelegene A8 gelangen Sie schnell nach München. Ergänzend sorgt die MVV-Regionalbuslinie 732 für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, familienfreundliche Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
Zwei vollwertige Vollgeschosse – keine Dachschrägen im Obergeschoss
Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
Separater Elternbereich mit Platz für Ankleide oder Homeoffice
Zwei großzügige Kinderzimmer
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Elektrische Rollläden
Hochwertige 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Helle, lichtdurchflutete Räume durch die optimale Ausrichtung
Familienfreundlicher Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Idyllische Lage am Ende einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
Sonniger Garten mit viel Privatsphäre
Hervorragende Anbindung an die A8 sowie den MVV (Buslinie 732)

Lage Egenburg vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Der Ort bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.

Die familienfreundliche Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Umfeld mit viel Privatsphäre schätzen. Umgeben von Wiesen, Feldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier Erholung direkt vor der Haustür.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A8, über die München bequem erreichbar ist. Ergänzend sorgt die MVV-Buslinie 732 für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bzw. direkt nach München Pasing.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Damit verbindet Egenburg die Vorzüge eines idyllischen Dorflebens mit einer modernen Infrastruktur und kurzen Wegen.

Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort mit optimaler Anbindung – Egenburg bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen.

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie, Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage ausschließlich über den Kontaktmanager zu übermitteln.

Bitte stellen Sie sicher, dass Ihre Anfrage folgende Angaben enthält:

Ihren vollständigen Namen und Ihre vollständige, gültige Adresse

Eine gültige Telefonnummer

Eine gültige E-Mail-Adresse

Das Exposé sende ich Ihnen anschließend per E-Mail an die von Ihnen angegebene Adresse zu und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Einzelbesichtigung vor Ort zeigen zu dürfen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese Angaben mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation, stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und begründet keinerlei Ansprüche. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Wir empfehlen, sämtliche Angaben und objektspezifischen Details vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen. Eine Haftung für etwaige unvollständige, fehlerhafte oder veraltete Informationen in diesem Exposé wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Lage am Ende einer Anliegerstraße in Egenburg – ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie Privatsphäre, Sicherheit und eine idyllische Umgebung mit viel Lebensqualität. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden schafft. Zusätzlich steht ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielzimmer. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Elternbereich mit ausreichend Platz für eine Ankleide oder einen separaten Homeoffice-Bereich. Das stilvolle Familienbad überzeugt mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zwei helle und großzügig geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Die optimale Ausrichtung des Hauses sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und viele sonnige Stunden auf Terrasse und im Garten. Die naturnahe und idyllische Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Ruhe schätzen und dennoch eine hervorragende Anbindung wünschen. Egenburg bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Über die nahegelegene A8 gelangen Sie schnell nach München. Ergänzend sorgt die MVV-Regionalbuslinie 732 für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, familienfreundliche Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise - Zwei vollwertige Vollgeschosse – keine Dachschrägen im Obergeschoss - Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer - Separater Elternbereich mit Platz für Ankleide oder Homeoffice - Zwei großzügige Kinderzimmer - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Elektrische Rollläden - Hochwertige 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Helle, lichtdurchflutete Räume durch die optimale Ausrichtung - Familienfreundlicher Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Idyllische Lage am Ende einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - Sonniger Garten mit viel Privatsphäre - Hervorragende Anbindung an die A8 sowie den MVV (Buslinie 732) Lage Egenburg vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und zählt zu den gefragten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Der Ort bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die familienfreundliche Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Umfeld mit viel Privatsphäre schätzen. Umgeben von Wiesen, Feldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten genießen Sie hier Erholung direkt vor der Haustür. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A8, über die München bequem erreichbar ist. Ergänzend sorgt die MVV-Buslinie 732 für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bzw. direkt nach München Pasing. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Damit verbindet Egenburg die Vorzüge eines idyllischen Dorflebens mit einer modernen Infrastruktur und kurzen Wegen. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als ruhiger Rückzugsort mit optimaler Anbindung – Egenburg bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen. Sonstiges Für die Zusendung des Exposés sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie, Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage ausschließlich über den Kontaktmanager zu übermitteln. Bitte stellen Sie sicher, dass Ihre Anfrage folgende Angaben enthält: Ihren vollständigen Namen und Ihre vollständige, gültige Adresse Eine gültige Telefonnummer Eine gültige E-Mail-Adresse Das Exposé sende ich Ihnen anschließend per E-Mail an die von Ihnen angegebene Adresse zu und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Einzelbesichtigung vor Ort zeigen zu dürfen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese Angaben mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation, stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und begründet keinerlei Ansprüche. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Wir empfehlen, sämtliche Angaben und objektspezifischen Details vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen. Eine Haftung für etwaige unvollständige, fehlerhafte oder veraltete Informationen in diesem Exposé wird ausdrücklich ausgeschlossen.