Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, Stellplatz & Garage – perfekt für langfristige Wertsteigerun

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95500

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

13.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand der Technik. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Ölheizung mit Brennwerttechnik installiert, die nicht nur für eine effiziente Beheizung sorgt, sondern auch die Energiekosten optimiert. Ergänzt wird dieses Heizsystem durch eine thermische Solaranlage, die im Jahr 2025 hinzugefügt wurde. Diese sorgt für eine umweltfreundliche Unterstützung der Warmwasserbereitung und trägt zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei, wodurch die Wohnungen sowohl ökologisch als auch ökonomisch attraktiv sind.

Zum Angebot gehören ein Stellplatz und eine Garage, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Die Wohnung ist langfristig für 600 Euro kalt vermietet und bietet so eine attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten Umfeld.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Immobilie mit durchdachtem Energiestandard und großzügigem Raumangebot!

Ausstattung 2005 nach KfW 55 saniert 2021 moderne Ölheizung mit Brennwerttechnik 2025 thermische Solaranlage 1 Stellplatz 1 Garage Fußbodenheizung eigener Eingang

Lage Die Nähe zur Natur und das typische fränkische Flair machen Altenplos und die gesamte Gemeinde Heinersreuth zu einem attraktiven Wohngebiet. Bayreuth ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Autobahnen A9 und A70, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Sonstiges Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Bei Anfragen per Mail bitte Telefonnummer mit angeben. Danke!

Objektbeschreibung In einem im Jahr 2005 nach KfW-55-Standard sanierten Gebäude mit optimaler Wärmedämmung, präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 127,7 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2011 errichtet und besticht durch ihren eigenen Eingang, der für Privatsphäre und Komfort sorgt. Die Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand der Technik. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Ölheizung mit Brennwerttechnik installiert, die nicht nur für eine effiziente Beheizung sorgt, sondern auch die Energiekosten optimiert. Ergänzt wird dieses Heizsystem durch eine thermische Solaranlage, die im Jahr 2025 hinzugefügt wurde. Diese sorgt für eine umweltfreundliche Unterstützung der Warmwasserbereitung und trägt zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei, wodurch die Wohnungen sowohl ökologisch als auch ökonomisch attraktiv sind. Zum Angebot gehören ein Stellplatz und eine Garage, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Die Wohnung ist langfristig für 600 Euro kalt vermietet und bietet so eine attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Immobilie mit durchdachtem Energiestandard und großzügigem Raumangebot! Ausstattung 2005 nach KfW 55 saniert 2021 moderne Ölheizung mit Brennwerttechnik 2025 thermische Solaranlage 1 Stellplatz 1 Garage Fußbodenheizung eigener Eingang Lage Die Nähe zur Natur und das typische fränkische Flair machen Altenplos und die gesamte Gemeinde Heinersreuth zu einem attraktiven Wohngebiet. Bayreuth ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Autobahnen A9 und A70, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr sind schnell erreichbar. Sonstiges Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Anfragen per Mail bitte Telefonnummer mit angeben. Danke!