Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG Stellplatz in HH-Hohenfelde - top vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22087

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

6.806 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Allgemeines:

gute Wohnungseigentümergemeinschaft
überwiegend vermietete Eigentumswohnungen
sehr gute Instandhaltung/ keinerlei Sanierungsstau Vermietung:
Jahreskaltmiete Wohnung: ca. 15.020,76 Euro
Jahreskaltmiete Tiefgarage: ca. 1.200,00 Euro
Indexmietvertrag Wohnung Ausstattung
hochwertige Einbauküche
modernes Wannenbad
Parkettfußboden
Kunststofffenster doppelverglast/ Isolierglas
Zentralheizung von 2014 - Fernwärme
Balkon

Lage Die Adresse, Elisenstraße, liegt im charmanten Stadtteil Hohenfelde an der Außenalster in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den S & U-Bahn-Linien S1, U1 und U3 sowie den Buslinien 25 und 172, die regelmäßig verkehren. Schulen, Kitas und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufiger Umgebung. Das Viertel ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt und bietet grüne Parks, Restaurants und Cafés für eine lebendige Atmosphäre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist seit ihrer Sanierung in 2015 nahtlos /ohne Leerstand vermietet. Der Energieausweis wurde noch nicht erneuert und weißt aktuell eine schlechte Energiebilanz aus. Die Heizkosten der Betriebskostenabrechnung 2024 betrugen 813,00 Euro im Jahr. Das entspricht 67,75 Euro pro Monat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Wir bieten eine attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71,63 m² Wohnfläche, im 3. OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und sind sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4 Stellplätzen. Die Wohnung wird mit zusätzlich einem der äußerst begehrten Stellplätze zusammen angeboten. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Allgemeines: - gute Wohnungseigentümergemeinschaft - überwiegend vermietete Eigentumswohnungen - sehr gute Instandhaltung/ keinerlei Sanierungsstau Vermietung: - Jahreskaltmiete Wohnung: ca. 15.020,76 Euro - Jahreskaltmiete Tiefgarage: ca. 1.200,00 Euro - Indexmietvertrag Wohnung Ausstattung - hochwertige Einbauküche - modernes Wannenbad - Parkettfußboden - Kunststofffenster doppelverglast/ Isolierglas - Zentralheizung von 2014 - Fernwärme - Balkon Lage Die Adresse, Elisenstraße, liegt im charmanten Stadtteil Hohenfelde an der Außenalster in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den S & U-Bahn-Linien S1, U1 und U3 sowie den Buslinien 25 und 172, die regelmäßig verkehren. Schulen, Kitas und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufiger Umgebung. Das Viertel ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt und bietet grüne Parks, Restaurants und Cafés für eine lebendige Atmosphäre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist seit ihrer Sanierung in 2015 nahtlos /ohne Leerstand vermietet. Der Energieausweis wurde noch nicht erneuert und weißt aktuell eine schlechte Energiebilanz aus. Die Heizkosten der Betriebskostenabrechnung 2024 betrugen 813,00 Euro im Jahr. Das entspricht 67,75 Euro pro Monat. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.