BEREITS KÄUFER GEFUNDN! Emden-Borssum: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26725

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.394 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Über den Flur erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen im Jahr 2024 erneuerten Durchlauferhitzer. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie weitere Abstellflächen zum Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1965. Die Etagenheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz, während die Laminatböden für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre sorgen.

Die Lage im Stadtteil Borssum zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Emder Innenstadt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bei einer Vermietung kann eine monatliche Nettokaltmiete von rund 580 € erzielt werden. Damit eignet sich die Wohnung auch als interessante Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung • Außenjalousien • Balkon: Großzügig geschnitten, ideal zum Entspannen • Schiebetür in der Küche vorhanden • Kellerraum • Durchlauferhitzer Küche 2015 erneuert

Lage Die Immobilie befindet sich in Emden, Borssum in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut zu erreichen. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Spaziergänge am nahegelegenen Wasser oder Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Grünanlagen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail [info@wuebbena-immobilien.de] zur Verfügung.

Auch wenn Sie selbst eine Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit einer professionellen Marktwertermittlung und unserem Netzwerk an Kaufinteressenten zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an – telefonisch, per Mail oder persönlich vor Ort.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien Ringstraße 33b 26721 Emden

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit im beliebten Emder Stadtteil Borssum. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Über den Flur erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen im Jahr 2024 erneuerten Durchlauferhitzer. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie weitere Abstellflächen zum Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1965. Die Etagenheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz, während die Laminatböden für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Lage im Stadtteil Borssum zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Emder Innenstadt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Bei einer Vermietung kann eine monatliche Nettokaltmiete von rund 580 € erzielt werden. Damit eignet sich die Wohnung auch als interessante Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung • Außenjalousien • Balkon: Großzügig geschnitten, ideal zum Entspannen • Schiebetür in der Küche vorhanden • Kellerraum • Durchlauferhitzer Küche 2015 erneuert Lage Die Immobilie befindet sich in Emden, Borssum in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut zu erreichen. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Spaziergänge am nahegelegenen Wasser oder Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Grünanlagen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen. Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail [info@wuebbena-immobilien.de] zur Verfügung. Auch wenn Sie selbst eine Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit einer professionellen Marktwertermittlung und unserem Netzwerk an Kaufinteressenten zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an – telefonisch, per Mail oder persönlich vor Ort. Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle: Wübbena Immobilien Ringstraße 33b 26721 Emden