Hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Ingolstadt-Nordost

Maisonette zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

44.333 €

pro m²

Beschreibung

Vom Eingangsbereich mit einer passenden Einbauschranknische kommt man in den Flur mit Wendeltreppe, dem Wohnraum mit Essbereich, der Küche sowie einem Schlafzimmer und den beiden Dachterrassen, welche nach Süd / Südost, und Nord / Nordwest ausgerichtet sind.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Platz und Anschluss für die Waschmaschine ist im WC im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss wartet dann das großzügige Schlafzimmer, das Bad mit bodenebener Dusche sowie ein Abstellraum.

In der Summe ist die Wohnung perfekt für jemanden, der auf Detail, Architektur und Design wert legt. Gepaart mit der urbanen Wohnlage sollte das ein perfektes Match sein.

Zur Wohnung selbst gehören zusätzlich ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 126,1 kWh(m²*a), was einer Effizienzklasse D entspricht.

Lage Der Ingolstädter Nordosten, in dem sich diese traumhafte Immobilie ruhig gelegen befindet, besticht durch ein urbanes Wohnumfeld inmitten vielfältiger Bebauung und Nachbarschaft.

Naturnähe mit den anliegenden Donauauen und natürlich dem angrenzenden Innenstadtkern sind Pluspunkte dieses Wohnviertels, welches wohl als das mit dem höchsten Entwicklungspotential hier in Ingolstadt gilt.

Eine Vielschichtigkeit aus Wohnungsbau, sanierte Altbau-Reihenhäuser wie rund um den Körnerplatz kombiniert mit architektonisch hochwertigen Neubauten und viel Grün prägen große Teile des Nordostens.

Die solide Infrastruktur gibt kaum Rätsel auf. Egal ob Autobahn, Bus, Bahn, Einkauf oder Gastro, Schulen und Kindergärten… alles ist in kurzer Zeit erreicht. Der Nordbahnhof ist ca. fünf Minuten mit dem Rad entfernt. Alle Wege und Straßen sind sehr gut ausgebaut.

Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0176-23727763 oder meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Alexander Meier

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von mehr als 90 m² und wurde mit viel Sinn und Bereitschaft für hochwertiges Design und Materialien saniert. Moderne Fenster, Eichenholzböden und neue Bäder sind nur drei Punkte der langen Liste an Änderung. Vom Eingangsbereich mit einer passenden Einbauschranknische kommt man in den Flur mit Wendeltreppe, dem Wohnraum mit Essbereich, der Küche sowie einem Schlafzimmer und den beiden Dachterrassen, welche nach Süd / Südost, und Nord / Nordwest ausgerichtet sind. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Platz und Anschluss für die Waschmaschine ist im WC im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wartet dann das großzügige Schlafzimmer, das Bad mit bodenebener Dusche sowie ein Abstellraum. In der Summe ist die Wohnung perfekt für jemanden, der auf Detail, Architektur und Design wert legt. Gepaart mit der urbanen Wohnlage sollte das ein perfektes Match sein. Zur Wohnung selbst gehören zusätzlich ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 126,1 kWh(m²*a), was einer Effizienzklasse D entspricht. Lage Der Ingolstädter Nordosten, in dem sich diese traumhafte Immobilie ruhig gelegen befindet, besticht durch ein urbanes Wohnumfeld inmitten vielfältiger Bebauung und Nachbarschaft. Naturnähe mit den anliegenden Donauauen und natürlich dem angrenzenden Innenstadtkern sind Pluspunkte dieses Wohnviertels, welches wohl als das mit dem höchsten Entwicklungspotential hier in Ingolstadt gilt. Eine Vielschichtigkeit aus Wohnungsbau, sanierte Altbau-Reihenhäuser wie rund um den Körnerplatz kombiniert mit architektonisch hochwertigen Neubauten und viel Grün prägen große Teile des Nordostens. Die solide Infrastruktur gibt kaum Rätsel auf. Egal ob Autobahn, Bus, Bahn, Einkauf oder Gastro, Schulen und Kindergärten… alles ist in kurzer Zeit erreicht. Der Nordbahnhof ist ca. fünf Minuten mit dem Rad entfernt. Alle Wege und Straßen sind sehr gut ausgebaut. Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0176-23727763 oder meier-katzenbogen.de Ihr Ansprechpartner Alexander Meier