Exklusive 5-Zimmer-Penthousewohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung & großer Südwest-Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.207 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der Aufzug direkt in die Wohnung unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier entsteht ein beeindruckender Lebensmittelpunkt mit viel Licht, Offenheit und fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder repräsentatives Wohnen.

Auch die privaten Rückzugsbereiche überzeugen durch Qualität und Komfort. Der Master Bedroom verfügt über eine eigene Ankleide, ein Bad en suite mit Dusche und Wanne sowie einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, während ein zusätzliches Zimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Dachterrasse den exklusiven Wohncharakter dieser 5-Zimmer-Wohnung nochmals unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie eine separate Garderobe.

Die Ausstattung des gesamten Projekts erfüllt hohe Ansprüche und schafft ein stilvolles, zeitloses Wohnambiente. Echtholzparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung und eine hochwertige Sanitärausstattung stehen für Qualität bis ins Detail. Die Tiefgarage mit insgesamt 28 PKW-Stellplätzen ergänzt das komfortable Gesamtkonzept.

Auch die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Projekts überzeugen. Die Realisierung erfolgt im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Eine moderne Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlagen auf beiden Gebäuden unterstreichen das ressourcenschonende Energiekonzept und machen die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition in die Zukunft.

Auch wirtschaftlich bietet dieses Neubauprojekt überzeugende Vorteile. Eigennutzer profitieren von der Möglichkeit eines zinsvergünstigten KfW-Darlehens von bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit. Kapitalanleger können darüber hinaus von degressiver AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG profitieren.

Diese provisionsfreie 5-Zimmer-Penthousewohnung im Vorderhaus vereint exklusive Wohnqualität, großzügige Raumstrukturen, nachhaltige Energieeffizienz und einen außergewöhnlichen Außenbereich zu einer Immobilie mit Seltenheitswert.

Ausstattung

Penthousewohnung
KfW-40 QNG Standard
Energieeffizienzklasse A+
Energieversorgung mit Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik
Aufzug direkt in die Wohnung
Abstellraum
Garderobe
Master Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite
Tageslicht Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Große Dachterrasse (Süd-West Ausrichtung)
Dreifach-verglaste Fenster mit hohem Schallschutz
28 PKW- Stellplätze in der Tiefgarage
Highspeed-Internet mit bis zu 1 Gbit/s
Moderne Bauweise mit Flachdach und Dachbegrünung
Fußbodenheizung Mehrschichtparkett
Schweizer Echtholzparkett von Bauwerk
Baubegleitung durch öffentlich bestellten Sachverständigen
KFW-40 mit QNG: Zinsvergünstigter Kredit von bis zu 150.000 EUR möglich
Hohe Steuervorteile: Kombination von Sonder-AfA mit degressiver Abschreibung

Lage Attraktive Wohnlage in Wiesbaden mit optimaler Anbindung Die Hasengartenstraße 15 befindet sich in einer zentralen und zugleich gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden. Das Umfeld verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Nachbarschaft und bietet damit beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Wiesbaden selbst zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt als grüne Landeshauptstadt mit hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.

Im direkten und näheren Umfeld finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Familien ist der Standort interessant: Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut erreichbar, teils auch mit direkter ÖPNV-Anbindung über mehrere Buslinien.

Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und Wohnqualität. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Die Hasengartenstraße 15 steht für einen Standort mit nachhaltiger Perspektive in einer der gefragtesten Städte des Rhein-Main-Gebiets.

Objektbeschreibung In der Hasengartenstraße 15 in Wiesbaden entsteht ein modernes Neubauensemble mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, das architektonische Klarheit, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Energieeffizienz auf hohem Niveau vereint. Die hier angebotene exklusive 5-Zimmer-Penthousewohnung im 4. Obergeschoss des Vorderhauses setzt dabei einen besonderen Akzent: Auf ca. 181,64 m² Wohnfläche verbindet sie außergewöhnliche Großzügigkeit, ein repräsentatives Raumgefühl und exklusiven Wohnkomfort mit einer großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Bereits der Aufzug direkt in die Wohnung unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier entsteht ein beeindruckender Lebensmittelpunkt mit viel Licht, Offenheit und fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder repräsentatives Wohnen. Auch die privaten Rückzugsbereiche überzeugen durch Qualität und Komfort. Der Master Bedroom verfügt über eine eigene Ankleide, ein Bad en suite mit Dusche und Wanne sowie einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, während ein zusätzliches Zimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Dachterrasse den exklusiven Wohncharakter dieser 5-Zimmer-Wohnung nochmals unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie eine separate Garderobe. Die Ausstattung des gesamten Projekts erfüllt hohe Ansprüche und schafft ein stilvolles, zeitloses Wohnambiente. Echtholzparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung und eine hochwertige Sanitärausstattung stehen für Qualität bis ins Detail. Die Tiefgarage mit insgesamt 28 PKW-Stellplätzen ergänzt das komfortable Gesamtkonzept. Auch die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Projekts überzeugen. Die Realisierung erfolgt im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Eine moderne Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlagen auf beiden Gebäuden unterstreichen das ressourcenschonende Energiekonzept und machen die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition in die Zukunft. Auch wirtschaftlich bietet dieses Neubauprojekt überzeugende Vorteile. Eigennutzer profitieren von der Möglichkeit eines zinsvergünstigten KfW-Darlehens von bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit. Kapitalanleger können darüber hinaus von degressiver AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG profitieren. Diese provisionsfreie 5-Zimmer-Penthousewohnung im Vorderhaus vereint exklusive Wohnqualität, großzügige Raumstrukturen, nachhaltige Energieeffizienz und einen außergewöhnlichen Außenbereich zu einer Immobilie mit Seltenheitswert. Ausstattung - Penthousewohnung - KfW-40 QNG Standard - Energieeffizienzklasse A+ - Energieversorgung mit Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik - Aufzug direkt in die Wohnung - Abstellraum - Garderobe - Master Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite - Tageslicht Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Große Dachterrasse (Süd-West Ausrichtung) - Dreifach-verglaste Fenster mit hohem Schallschutz - 28 PKW- Stellplätze in der Tiefgarage - Highspeed-Internet mit bis zu 1 Gbit/s - Moderne Bauweise mit Flachdach und Dachbegrünung - Fußbodenheizung Mehrschichtparkett - Schweizer Echtholzparkett von Bauwerk - Baubegleitung durch öffentlich bestellten Sachverständigen - KFW-40 mit QNG: Zinsvergünstigter Kredit von bis zu 150.000 EUR möglich - Hohe Steuervorteile: Kombination von Sonder-AfA mit degressiver Abschreibung Lage Attraktive Wohnlage in Wiesbaden mit optimaler Anbindung Die Hasengartenstraße 15 befindet sich in einer zentralen und zugleich gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden. Das Umfeld verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Nachbarschaft und bietet damit beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Wiesbaden selbst zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt als grüne Landeshauptstadt mit hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Im direkten und näheren Umfeld finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Familien ist der Standort interessant: Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut erreichbar, teils auch mit direkter ÖPNV-Anbindung über mehrere Buslinien. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und Wohnqualität. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Die Hasengartenstraße 15 steht für einen Standort mit nachhaltiger Perspektive in einer der gefragtesten Städte des Rhein-Main-Gebiets.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.11.2027

Flächen

Wohnfläche: 179 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €): 5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €): 4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €): 4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.881 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 5-Zimmer-Penthousewohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung & großer Südwest-Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung