EFH in Top Top Top Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82229

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bad

166 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

6.627 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Büro und 2 Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Terrasse an schönen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit kleinen Mängeln. Zwei Rollläden sind derzeit defekt, ein Innenanstrich wäre von Nöten und bieten somit die Möglichkeit, gezielte Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit in einer sehr sehr guten Wohnlage.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise der zum Zeitpunkt der Errichtung höchsten Ansprüchen gerecht wurde. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Terrasse sowie eine angenehme, sehr leichte Hanglage, die dem Grundstück eine attraktive und harmonische Einbindung verleiht.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge ergänzt das Platzangebot komfortabel. Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Schlafzimmer über einen direkten Zugang zu einem Balkon verfügt und somit ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre bietet.

In Teilbereichen besteht ein kleiner Modernisierungsbedarf, beispielsweise durch Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie jedoch als gepflegtes und wertiges Zuhause mit solider Substanz und hervorragender Ausstattung.

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage im begehrten Fünfseenland. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Der See und das Seebad ist nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Die S-Bahn ist in 7 Minuten Gehzeit erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Insgesamt vereint diese Lage Ruhe, Natur und eine sehr gute Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens angeboten.

Der Mindestgebotspreis beträgt 1.100.000,00 €.

Gebote können bis einschließlich 31.08.2026 schriftlich eingereicht werden. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden die eingegangenen Angebote geprüft und mit dem Verkäufer abgestimmt.

Wichtige Hinweise zum Gebotsverfahren:

Der angegebene Mindestgebotspreis stellt die Untergrenze für die Gebotsabgabe dar. Das Gebotsverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion. Die Abgabe eines Gebotes begründet weder einen Anspruch auf Zuschlag noch den Abschluss eines Kaufvertrages. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob, an wen und zu welchen Konditionen die Immobilie veräußert wird. Insbesondere ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein abgegebenes Gebot anzunehmen. Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt ausschließlich durch die notarielle Beurkundung zustande. Besichtigungen

Besichtigungstermine können jederzeit individuell nach vorheriger Terminvereinbarung vereinbart werden. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stehen Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Seefeld/Hechendorf bietet mit ca. 166 m² Wohnfläche und einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt ca. 280 m² viel Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 1995 errichtete Haus überzeugt durch seine grüne, eingewachsene Lage auf einem ca. 597 m² großen Grundstück und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Büro und 2 Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Terrasse an schönen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit kleinen Mängeln. Zwei Rollläden sind derzeit defekt, ein Innenanstrich wäre von Nöten und bieten somit die Möglichkeit, gezielte Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit in einer sehr sehr guten Wohnlage. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise der zum Zeitpunkt der Errichtung höchsten Ansprüchen gerecht wurde. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Terrasse sowie eine angenehme, sehr leichte Hanglage, die dem Grundstück eine attraktive und harmonische Einbindung verleiht. Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge ergänzt das Platzangebot komfortabel. Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Schlafzimmer über einen direkten Zugang zu einem Balkon verfügt und somit ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre bietet. In Teilbereichen besteht ein kleiner Modernisierungsbedarf, beispielsweise durch Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie jedoch als gepflegtes und wertiges Zuhause mit solider Substanz und hervorragender Ausstattung. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage im begehrten Fünfseenland. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der See und das Seebad ist nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Die S-Bahn ist in 7 Minuten Gehzeit erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Insgesamt vereint diese Lage Ruhe, Natur und eine sehr gute Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens angeboten. Der Mindestgebotspreis beträgt 1.100.000,00 €. Gebote können bis einschließlich 31.08.2026 schriftlich eingereicht werden. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden die eingegangenen Angebote geprüft und mit dem Verkäufer abgestimmt. Wichtige Hinweise zum Gebotsverfahren: Der angegebene Mindestgebotspreis stellt die Untergrenze für die Gebotsabgabe dar. Das Gebotsverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion. Die Abgabe eines Gebotes begründet weder einen Anspruch auf Zuschlag noch den Abschluss eines Kaufvertrages. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob, an wen und zu welchen Konditionen die Immobilie veräußert wird. Insbesondere ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein abgegebenes Gebot anzunehmen. Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt ausschließlich durch die notarielle Beurkundung zustande. Besichtigungen Besichtigungstermine können jederzeit individuell nach vorheriger Terminvereinbarung vereinbart werden. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stehen Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.