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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick in Garmisch-Partenkirchen

Hochparterre zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

195.000 €

1

Zimmer

1

Bad

313 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

623 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten und clever geschnittenen Wohnung im idyllischen Garmisch-Partenkirchen. Das Apartment bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, einem hellen Badezimmer sowie einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Ausstattung 🛏️ Wohn- und Schlafbereich 🛏️ Der Hauptraum der Wohnung besticht durch einen warmen Parkettboden und große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. ☕Küche☕ Die separate Küche ist modern und funktional eingerichtet. Sie verfügt über dunkle, stilvolle Schränke, die einen schönen Kontrast zum hellen Fliesenboden bilden. Zur Vollausstattung gehören ein Backofen mit Cerankochfeld, eine integrierte Mikrowelle, eine Edelstahlspüle sowie eine große, freistehende Kühl-Gefrierkombination in Edelstahloptik. Ein Fenster sorgt auch hier für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. 🛁Badezimmer🛁 Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und sehr gepflegt. Es verfügt über eine Badewanne mit praktischer Duschwand aus Glas und ein Waschbecken mit passendem Unterschrank. 🏔️Balkon🏔️ Vom Wohn-/Schlafbereich haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon. Ausgestattet mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, einem kleinen Holztisch und einer ausfahrbaren Markise, ist dies der perfekte Ort, um die frische Bergluft zu genießen. Der Blick fällt auf den gepflegten Gartenbereich und die Kulisse der bayerischen Alpen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage von Garmisch-Partenkirchen, die eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnumgebung und unmittelbarer Nähe zum lebendigen Ortskern mit seinen Geschäften, Cafés und der Anbindung bietet. Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
313 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,7 % EK-Rendite p.a. · 1.119 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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