Charmantes Einfamilienhaus mit 831 m² Grundstück und viel Potenzial in Finneland

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06647

Kaufpreis

108.000 €

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

777 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 139 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer und ein Badezimmer. Die Räume spiegeln den Charakter des Hauses wider und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung nach heutigen Wohnvorstellungen. Das Gebäude wurde über viele Jahre hinweg instandgehalten und teilweise renoviert, befindet sich jedoch altersbedingt in einem Zustand, der weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich macht. Genau hierin liegt die besondere Chance für Käufer mit Vision, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus mit Geschichte neu zu beleben.

Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein geschützter, gemütlicher Innenhof, der Privatsphäre und Aufenthaltsqualität vereint. Angrenzend befinden sich ein Carport sowie ein Nebengebäude, das zuletzt als Ruhe- bzw. Schlafraum genutzt wurde und sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Atelier oder Gästeunterkunft anbietet.

Ein erster Gartenbereich mit idyllischem Fischteich schafft eine grüne Oase direkt am Haus. Von hier aus führt eine Treppe in den hinteren, deutlich größeren Gartenbereich. Diese Fläche bietet außergewöhnlich viel Raum für kreative Gestaltungsideen, ob Selbstversorgung, Spielparadies für Kinder, Tierhaltung oder naturnaher Rückzugsort mit direkter Nähe zum Wald.

Die Gebäudeanordnung auf dem Grundstück erzeugt ein nahezu geschlossenes Hofgefühl mit gleichzeitig weitläufigem Gartenland im hinteren Teil. Eine seltene und sehr reizvolle Kombination.

Der Kaufpreis von 108.000 € berücksichtigt den Sanierungsbedarf und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Substanz, Fläche und Entwicklungspotenzial legen, statt auf einen sofort bezugsfertigen Neubau.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen, historische Bausubstanz schätzen und sich ihren Wohntraum mit eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Ausstattung

Einfamilienhaus, Baujahr vor 1900 (historische Bausubstanz)
ca. 139 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
Im kleinen und im großen Wohnzimmer gibt es eine Fußbodenheizung
831 m² Grundstück mit Innenhof und großem Gartenbereich
Nebengebäude vielseitig nutzbar (z. B. Hobbyraum, Werkstatt, Gästezimmer)
Garage direkt am Haus
Garten mit Fischteich sowie zusätzlichem, großzügigem Gartenareal
Ölzentralheizung
Holzofen in der Küche mit Kochfunktion und starker Wärmeleistung
geräumige, gut geschnittene Zimmer
separate Speisekammer
charaktervolle Holztreppe im Haus
Holzverkleidete Decken im unteren Wohnbereich
geschützter Innenhof mit hoher Privatsphäre
viel Potenzial zur individuellen Sanierung und Gestaltung

Lage Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Steinburg der Gemeinde Finneland, in ländlich geprägter und naturnaher Umgebung. Die dörfliche Struktur, wenig Verkehr und viel Grün, sorgen für eine hohe Wohnqualität und Privatsphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im nahegelegenen Bad Bibra (ca. 5–10 Minuten) befinden sich Supermärkte wie EDEKA, PENNY und Netto Marken-Discount sowie Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte.

Auch Ärzte, Zahnarzt und Apotheke sind dort ansässig und sichern die medizinische Grundversorgung. Weitere Fachärzte und Krankenhäuser finden sich in der rund 30 km entfernten Domstadt Naumburg (Saale).

Verkehrstechnisch ist Steinburg über die Kreisstraße gut angebunden. Die Bundesstraßen Bundesstraße 176 und Bundesstraße 250 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Ein eigener PKW ist hier üblich und sinnvoll.

Fazit: ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Ärzten und Infrastruktur. Ideal für alle, die ländliche Lebensqualität schätzen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Inmitten der gewachsenen Dorfstruktur in Steinburg, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem 831 m² großen Grundstück. Das vermutlich vor 1900 errichtete Wohnhaus bildet das Herzstück eines liebevoll angelegten Hofensembles und bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigen Außenflächen und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf rund 139 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer und ein Badezimmer. Die Räume spiegeln den Charakter des Hauses wider und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung nach heutigen Wohnvorstellungen. Das Gebäude wurde über viele Jahre hinweg instandgehalten und teilweise renoviert, befindet sich jedoch altersbedingt in einem Zustand, der weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich macht. Genau hierin liegt die besondere Chance für Käufer mit Vision, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus mit Geschichte neu zu beleben. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein geschützter, gemütlicher Innenhof, der Privatsphäre und Aufenthaltsqualität vereint. Angrenzend befinden sich ein Carport sowie ein Nebengebäude, das zuletzt als Ruhe- bzw. Schlafraum genutzt wurde und sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Atelier oder Gästeunterkunft anbietet. Ein erster Gartenbereich mit idyllischem Fischteich schafft eine grüne Oase direkt am Haus. Von hier aus führt eine Treppe in den hinteren, deutlich größeren Gartenbereich. Diese Fläche bietet außergewöhnlich viel Raum für kreative Gestaltungsideen, ob Selbstversorgung, Spielparadies für Kinder, Tierhaltung oder naturnaher Rückzugsort mit direkter Nähe zum Wald. Die Gebäudeanordnung auf dem Grundstück erzeugt ein nahezu geschlossenes Hofgefühl mit gleichzeitig weitläufigem Gartenland im hinteren Teil. Eine seltene und sehr reizvolle Kombination. Der Kaufpreis von 108.000 € berücksichtigt den Sanierungsbedarf und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Substanz, Fläche und Entwicklungspotenzial legen, statt auf einen sofort bezugsfertigen Neubau. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen, historische Bausubstanz schätzen und sich ihren Wohntraum mit eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ausstattung - Einfamilienhaus, Baujahr vor 1900 (historische Bausubstanz) - ca. 139 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - Im kleinen und im großen Wohnzimmer gibt es eine Fußbodenheizung - 831 m² Grundstück mit Innenhof und großem Gartenbereich - Nebengebäude vielseitig nutzbar (z. B. Hobbyraum, Werkstatt, Gästezimmer) - Garage direkt am Haus - Garten mit Fischteich sowie zusätzlichem, großzügigem Gartenareal - Ölzentralheizung - Holzofen in der Küche mit Kochfunktion und starker Wärmeleistung - geräumige, gut geschnittene Zimmer - separate Speisekammer - charaktervolle Holztreppe im Haus - Holzverkleidete Decken im unteren Wohnbereich - geschützter Innenhof mit hoher Privatsphäre - viel Potenzial zur individuellen Sanierung und Gestaltung Lage Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Steinburg der Gemeinde Finneland, in ländlich geprägter und naturnaher Umgebung. Die dörfliche Struktur, wenig Verkehr und viel Grün, sorgen für eine hohe Wohnqualität und Privatsphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im nahegelegenen Bad Bibra (ca. 5–10 Minuten) befinden sich Supermärkte wie EDEKA, PENNY und Netto Marken-Discount sowie Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Zahnarzt und Apotheke sind dort ansässig und sichern die medizinische Grundversorgung. Weitere Fachärzte und Krankenhäuser finden sich in der rund 30 km entfernten Domstadt Naumburg (Saale). Verkehrstechnisch ist Steinburg über die Kreisstraße gut angebunden. Die Bundesstraßen Bundesstraße 176 und Bundesstraße 250 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Ein eigener PKW ist hier üblich und sinnvoll. Fazit: ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Ärzten und Infrastruktur. Ideal für alle, die ländliche Lebensqualität schätzen. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.