Wohnhausanbau - provisionsfrei
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38381
Kaufpreis
76.000 €
5
Zimmer
15 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
5.067 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Wohnhausanbau ähnlich einer Doppelhaushälfte, eingeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 148 m² (5 Zimmer), dazu ein Holzschuppen (ehemaliger Stall) mit 38 m² Nutzfläche, Baujahr 1998. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Heizungsraum und 3 Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.
Die Heizung und die Warmwasserbereitung werden durch eine Öl-Zentralheizung (erneuert 2021) betrieben. Die Ausstattung insgesamt ist mittelmäßig, jedoch gibt es zahlreiche Mängel, Schäden und unsachgemäß ausgeführte Arbeiten (z. B. Wasserschaden im Badezimmer, schwer zu öffnende Fenster, unfertiger Eingangsvorbau). Der Holzschuppen ist in einem schlechten Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 76.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 76.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 15 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.600 €)
- 325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.200 €)
- 289 € / Monat
- 30% Eigenkapital (22.800 €)
- 253 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 110 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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