Südstadt ! Wohnen in einer Gründerzeitperle in Bestlage ! Charmante 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung !

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50678

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

6.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Altbauflair in Bestlage – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Südstadt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen und liebevoll gepflegten Gründerzeithauses in allerbester Wohnlage der Kölner Südstadt. Die eindrucksvoll restaurierte Fassade mit ihren aufwendigen Stuckelementen verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz und macht bereits von außen deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit Charakter handelt.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus. Holzdielenböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter der Räume. Das Tageslichtbad mit Dusche bietet dank der zwei Fenster angenehmen Komfort und eine natürliche Belüftung.

Die Kölner Südstadt zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen der Domstadt. Das lebendige Veedel begeistert mit seinen charmanten Straßenzügen, einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sowie der Nähe zum Rhein und den weitläufigen Grüngürtelanlagen. Urbanes Leben und hohe Lebensqualität verbinden sich hier auf ideale Weise.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit einer der besten Wohnlagen Kölns.

Highlights

Ca. 53 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschoss
Repräsentatives Gründerzeithaus mit aufwendig gestalteter Fassade
Holzdielenböden
Tageslicht-Duschbad mit Fenster
Begehrte Wohnlage in der Kölner Südstadt
Hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über 3,20 Deckenhöhe

Lage Bestlage in der Kölner Südtadt.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet an ein junges Pärchen, das Familiennachwuchs erwartet. Nach deren eigenen Aussagen ist ein Auszug in einem Jahr geplant. Die Miete beträgt 710,-€zuzüglich 120€ Nebenkosten

Objektbeschreibung Altbauflair in Bestlage – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Südstadt Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen und liebevoll gepflegten Gründerzeithauses in allerbester Wohnlage der Kölner Südstadt. Die eindrucksvoll restaurierte Fassade mit ihren aufwendigen Stuckelementen verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz und macht bereits von außen deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit Charakter handelt. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus. Holzdielenböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter der Räume. Das Tageslichtbad mit Dusche bietet dank der zwei Fenster angenehmen Komfort und eine natürliche Belüftung. Die Kölner Südstadt zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen der Domstadt. Das lebendige Veedel begeistert mit seinen charmanten Straßenzügen, einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sowie der Nähe zum Rhein und den weitläufigen Grüngürtelanlagen. Urbanes Leben und hohe Lebensqualität verbinden sich hier auf ideale Weise. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit einer der besten Wohnlagen Kölns. Highlights * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Erdgeschoss * Repräsentatives Gründerzeithaus mit aufwendig gestalteter Fassade * Holzdielenböden * Tageslicht-Duschbad mit Fenster * Begehrte Wohnlage in der Kölner Südstadt * Hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung Ausstattung Die Wohnung verfügt über 3,20 Deckenhöhe Lage Bestlage in der Kölner Südtadt. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet an ein junges Pärchen, das Familiennachwuchs erwartet. Nach deren eigenen Aussagen ist ein Auszug in einem Jahr geplant. Die Miete beträgt 710,-€zuzüglich 120€ Nebenkosten