Top Lage - mit Blick zur Ems
Etagenwohnung zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48429
Kaufpreis
252.000 €
3
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
2.471 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sehr attraktive 3.Zi.-Wohnung aus dem Baujahr 1984 mit zentraler Lage in der Innenstadt von Rheine.
Die ca. 102 m² große Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse in Westausrichtung mit Blick auf die Ems. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.400,00€.
Raumaufteilung der Wohnung:
Flur, Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer, Küche, Bad mit Duschwanne, Abstellraum, Dachterrasse
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- große Dachterrasse
- Kellerraum
- große Dachterrasse
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (aus 2000)
- ein KFZ-Stellplatz kann im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden
- kein Aufzug vorhanden
- Gaszentralheizung aus 2016
Lage
Rheine - Innenstadt
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ems.
Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umkreis.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 252.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.200 €)
- 1.077 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.400 €)
- 958 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.600 €)
- 838 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
252.000 €