Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lottstetten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79807

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.784 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch einen praktischen Grundriss und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Nordost-Balkon, der einen ruhigen Platz im Freien bietet und sich ideal für den Start in den Tag oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Komforts.

Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 590 € vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Lottstetten ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt idyllisch am Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Die besondere Lage macht den Ort vor allem für Berufspendler nach Zürich, Schaffhausen oder Winterthur äußerst beliebt.

Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Natur- und Flusslandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Weinbergen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie in der umliegenden Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Lottstetten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten und sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Hochrheinbahn bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Schaffhausen und Waldshut, zudem ist die Anbindung an das Schweizer Straßennetz optimal. Der Flughafen Zürich ist in etwa 30–40 Minuten erreichbar.

Lottstetten verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen der Schweiz und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Lottstetten bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich komfortables Zuhause – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist sofort bezugsbereit, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch einen praktischen Grundriss und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Nordost-Balkon, der einen ruhigen Platz im Freien bietet und sich ideal für den Start in den Tag oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Komforts. Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 590 € vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Lottstetten ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt idyllisch am Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Die besondere Lage macht den Ort vor allem für Berufspendler nach Zürich, Schaffhausen oder Winterthur äußerst beliebt. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Natur- und Flusslandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Weinbergen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie in der umliegenden Natur bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Lottstetten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Hochrheinbahn bestehen direkte Zugverbindungen in Richtung Schaffhausen und Waldshut, zudem ist die Anbindung an das Schweizer Straßennetz optimal. Der Flughafen Zürich ist in etwa 30–40 Minuten erreichbar. Lottstetten verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen der Schweiz und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.