5-Zimmer Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
Maisonette zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79312
Kaufpreis
485.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
14 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
34.643 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sonnige Maisonette-Wohnung in einem viergeschossigen Wohnhaus in Massivbauweise mit Keller und Tiefgarage und drei sonnige Balkone. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Emmendingen mit guter Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Der gut geschnittene Grundriss bietet viel Platz für eine große Familie mit 3 Kindern oder lässt auch genug Raum, um ungestört seine Tätigkeiten im Homeoffice nachzukommen.
Der helle und großzügige Eingangsbereich, sowie die Küche, der Essbereich und das große Wohnzimmer laden zum Verweilen ein.
Der Abstellraum bietet nicht nur viel Platz für die alltäglichen Haushaltsgegenstände, sondern bietet auch einen Anschluss für die Waschmaschine und dem Wäschetrockner.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt. Platz zum Parken findet man in einer Tiefgarage, direkt unter dem Haus.
Weiterhin überzeugt die Wohnung durch Ihre großen Balkone in Richtung Süden-Osten. Hier kann man die Sonne mit der gesamten Familie genießen.
Lage
Die familienfreundliche Maisonette-Wohnung liegt in Emmendingen, in zentraler Nähe zur Innenstadt und zum Bahnhof. Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württemberg. Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg, sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.
Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten, Spielplätzen, Bildungszentren und Einkaufmöglichkeiten, sowie zu Ärzten ist die Wohngegend sehr beliebt.
So erreichen Sie z.B. bequem zu Fuß in 3 Minuten die Haltestelle für den Direktbus nach Freiburg oder in 5 Minuten den Bahnhof. Der Wohnkomplex ist daher sehr beliebt bei Berufspendler.
Sonstiges
Die Einbauküche ist im Preis nicht enthalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 485.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 14 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.500 €)
- 2.073 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.000 €)
- 1.843 € / Monat
- 30% Eigenkapital (145.500 €)
- 1.613 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.119 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
485.000 €