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4-Zi-Wohnung mit sensationellem Rundumblick

Dachgeschoss zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

1.592.500 €

4

Zimmer

2

Bäder

1.239 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

1.285 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese bezaubernde und helle Wohnung 3 umfasst das gesamte Dachgeschoss des Mehrparteienhauses mit 5 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug kommt man von der Kelleretage mit Tiefgarage direkt in die Wohnung (barrierefrei). Sie besticht durch ihren lichtdurchfluteten und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, den drei geräumigen Schlafzimmern, modernem Bad und separater Gästedusche mit Waschmaschinenanschluss. Sensationell ist natürlich der Ausblick auf die alpine Landschaft von den großzügigen und überdachten Balkonen. Zur Wohnung gehören ein ca. 5,8 m² großer Abstellraum im Kellergeschoss sowie ausreichend Stellfläche für Fahrräder neben der Tiefgaragenabfahrt im EG. Lage Ein Ort der Ruhe und Erholung erwartet die künftigen Bewohner der Riffelstraße 59. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Hausbergs, südwestlich vom Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, das in 10 Gehminuten zu erreichen ist. Von der Südwestseite haben Sie einen grandiosen Blick auf die Alpspitze und die beiden Waxensteine. Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und eine optimale Verkehrsanbindung zu den großen Städten und Metropolen München und Innsbruck.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
1.592.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
1.239 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (159.250 €)
6.808 € / Monat
20% Eigenkapital (318.500 €)
6.052 € / Monat
30% Eigenkapital (477.750 €)
5.295 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 2.874 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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