22869 Schenefeld Modern-zeitgemäßes Endreihenhaus 4 Zimmer+ Dachstudio und Stellplatz

Reiheneckhaus zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22869

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.408 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Diese attraktive Immobilie vor den Toren Hamburg’s beschreibt der Begriff – zeitgemäß – treffend. Der Neubau für den Erstbezug, wurde nach aktuellem Dämmstandard und einer zukunftsorientierten Wärmegewinnung durch eine Luft-Wärmepumpe + 3-Fach Verglasung und Fußbodenheizung in modern ansprechender Aussen-Optik errichtet. Geschmackvolle Bodenbeläge, Gäste WC im Erdgeschoß und 2 weitere Badezimmer mit Dusche oder Badewanne stehen dem neuen Eigentümer genau so zur Verfügung, wie ein kleines Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss, 2 weitere Schlafzimmer im OG und als kleines Highlight, ein, als Galerie, voll ausgebautes Spitzdach/Dachboden mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung. (Wohlfühlcharakter) Auch der Hauswirtschaftsraum im EG, in dem die Technik seinen Platz -gut zugänglich- findet und der, im EG unter einer Treppe liegende, verschließbare Abstellraum, bieten den neuen Bewohnern einen praktischen Nutzen. Die Raumaufteilung des Gebäudes zeichnet sich durch seinen top aktuell, großzügig offen/hellem Wohn- und Kochbereich, mit angrenzender Südterrasse im EG und einem großzügigem hellen Schlafzimmer im OG mit -eigenem- Bad, als, da ist es wieder, -zeitgemäß- aus. Für gemütliche Abendstunden, mit der ganzen Familie in den kalten Jahreszeiten, ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ebenso vorbereitet, wie ein Herdanschluss - für eine moderne Koch-Insel- im Küchenbereich der Immobilie. Durch die Endlage des Reihenhauses, ist eine angenehme Lichtdurchflutung der Wohnräume durch zusätzliche Fenster gegeben. Ein eigener PKW Parkplatz, -direkt vor der Haustür-, spricht für sich !

Ausstattung Ausstattung:

Neubau/ Erstbezug -Fertigstellung 2025
zeitgemäße Wärmedämmung – gesamte Immobilie
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung / mit Thermostatreglern in den Zimmern
3 Fach verglaste -teilweise Bodentiefe Fensterfronten
elektrische Jalousien im EG
Ansprechende Fußbeläge
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Anschlussmöglichkeit für eine -Koch-Insel- ist vorbereitet
3 x WC ( Gäste-WC, Bad mit Dusche + Bad mit Badewanne )
ausgebaute helle -Galerie- mit bodentiefen Fenstern im Dachgeschoss
Terrasse mit Süd-Ausrichtung
PKW-Stellplatz, direkt vor der – Haustür.
Für eine zusätzliche Installation und Nutzung von Dachkollektoren, sind Zuleitungen vom Dach, in das Gebäude, bereits vorbereitet.

Die Immobilie wird nach Absprache -frei- geliefert !

Dem Grundbuch ist ein 138/1000 Miteigentumsanteil, an dem Gesamtgrundstück (2195 m²), zugewiesen; das Objekt ist nach WEG aufgeteilt.

Lage Lage Herzlich willkommen, in der zur Metropolregion Hamburg's gehörenden Stadt Schenefeld, im Kreis Pinneberg. Mit seinen gut ausgebauten Verkehrsanbindungen nach Hamburg oder Pinneberg ist diese bevorzugte Lage auch für -Pendler- eine erstklassige Adresse. Schenefeld selbst bietet mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, seinen ca. 19500 Einwohnern, alles was sich eine Familie zum Leben und Wohlfühlen wünschen kann; - mehrere Kitas, sämtliche Schulformen, Ärztezentrum, Sportvereine für klein bis groß. Naherholungsgebiete, wie etwa dem Krupunder See oder dem angrenzenden Waldgebiet Klövensteen... und natürlich das weit über die Stadtgrenzen hinaus beliebte Stadtzentrum Schenefeld mit seiner Einkaufspassage. Eine lebendige Stadt mit dem Charme ländlicher Gegebenheiten und der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Hamburg.

Sonstiges ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Mit der Verwendung eines Angebotes (mündlich, per Fax, per E-Mail, per Post oder auf andere Art und Weise) von der Firma V. Kirchner Immobilie erkennt der Empfänger die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Angebote Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Des Weiteren verweisen wir explizit auch auf unsere Datenschutzbestimmungen.
Weitergabe von Informationen und Unterlagen Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem Dritten zustande, behalten wir uns Geltendmachung eines Schadensersatzes ausdrücklich vor.
Vorkenntnis Ist Ihnen die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Provision Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Provision, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bezieht sich individuell auf jedes einzelne Verkaufsobjekt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch steht uns zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weiter vertragliche Vereinbarungen mit unserem Auftraggeber zustande kommen.
Tätigwerden für Dritte Wir sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.
Haftungsausschuss Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Grundstückseigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. In jedem Falle haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Ist Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last zu legen, sind Ansprüche bis spätestens einem Jahr nach Ende der verursachenden Aktivitäten schriftlich geltend zu machen. Nach Ablauf dieser Frist sind die Ansprüche verjährt.
Teilunwirksamkeit Sollten einzelne Regelungen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen in Kraft.
Erfüllungsort und Gerichtsstand Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz des Maklers.

Inhalt des Onlineangebots Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie vor den Toren Hamburg’s beschreibt der Begriff – zeitgemäß – treffend. Der Neubau für den Erstbezug, wurde nach aktuellem Dämmstandard und einer zukunftsorientierten Wärmegewinnung durch eine Luft-Wärmepumpe + 3-Fach Verglasung und Fußbodenheizung in modern ansprechender Aussen-Optik errichtet. Geschmackvolle Bodenbeläge, Gäste WC im Erdgeschoß und 2 weitere Badezimmer mit Dusche oder Badewanne stehen dem neuen Eigentümer genau so zur Verfügung, wie ein kleines Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss, 2 weitere Schlafzimmer im OG und als kleines Highlight, ein, als Galerie, voll ausgebautes Spitzdach/Dachboden mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung. (Wohlfühlcharakter) Auch der Hauswirtschaftsraum im EG, in dem die Technik seinen Platz -gut zugänglich- findet und der, im EG unter einer Treppe liegende, verschließbare Abstellraum, bieten den neuen Bewohnern einen praktischen Nutzen. Die Raumaufteilung des Gebäudes zeichnet sich durch seinen top aktuell, großzügig offen/hellem Wohn- und Kochbereich, mit angrenzender Südterrasse im EG und einem großzügigem hellen Schlafzimmer im OG mit -eigenem- Bad, als, da ist es wieder, -zeitgemäß- aus. Für gemütliche Abendstunden, mit der ganzen Familie in den kalten Jahreszeiten, ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ebenso vorbereitet, wie ein Herdanschluss - für eine moderne Koch-Insel- im Küchenbereich der Immobilie. Durch die Endlage des Reihenhauses, ist eine angenehme Lichtdurchflutung der Wohnräume durch zusätzliche Fenster gegeben. Ein eigener PKW Parkplatz, -direkt vor der Haustür-, spricht für sich ! Ausstattung Ausstattung: - Neubau/ Erstbezug -Fertigstellung 2025 - zeitgemäße Wärmedämmung – gesamte Immobilie - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung / mit Thermostatreglern in den Zimmern - 3 Fach verglaste -teilweise Bodentiefe Fensterfronten - elektrische Jalousien im EG - Ansprechende Fußbeläge - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Anschlussmöglichkeit für eine -Koch-Insel- ist vorbereitet - 3 x WC ( Gäste-WC, Bad mit Dusche + Bad mit Badewanne ) - ausgebaute helle -Galerie- mit bodentiefen Fenstern im Dachgeschoss - Terrasse mit Süd-Ausrichtung - PKW-Stellplatz, direkt vor der – Haustür. - Für eine zusätzliche Installation und Nutzung von Dachkollektoren, sind Zuleitungen vom Dach, in das Gebäude, bereits vorbereitet. Die Immobilie wird nach Absprache -frei- geliefert ! Dem Grundbuch ist ein 138/1000 Miteigentumsanteil, an dem Gesamtgrundstück (2195 m²), zugewiesen; das Objekt ist nach WEG aufgeteilt. Lage Lage Herzlich willkommen, in der zur Metropolregion Hamburg's gehörenden Stadt Schenefeld, im Kreis Pinneberg. Mit seinen gut ausgebauten Verkehrsanbindungen nach Hamburg oder Pinneberg ist diese bevorzugte Lage auch für -Pendler- eine erstklassige Adresse. Schenefeld selbst bietet mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, seinen ca. 19500 Einwohnern, alles was sich eine Familie zum Leben und Wohlfühlen wünschen kann; - mehrere Kitas, sämtliche Schulformen, Ärztezentrum, Sportvereine für klein bis groß. Naherholungsgebiete, wie etwa dem Krupunder See oder dem angrenzenden Waldgebiet Klövensteen... und natürlich das weit über die Stadtgrenzen hinaus beliebte Stadtzentrum Schenefeld mit seiner Einkaufspassage. Eine lebendige Stadt mit dem Charme ländlicher Gegebenheiten und der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Hamburg. Sonstiges ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Mit der Verwendung eines Angebotes (mündlich, per Fax, per E-Mail, per Post oder auf andere Art und Weise) von der Firma V. Kirchner Immobilie erkennt der Empfänger die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 1. Angebote Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Des Weiteren verweisen wir explizit auch auf unsere Datenschutzbestimmungen. 2. Weitergabe von Informationen und Unterlagen Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem Dritten zustande, behalten wir uns Geltendmachung eines Schadensersatzes ausdrücklich vor. 3. Vorkenntnis Ist Ihnen die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen. 4. Provision Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Provision, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bezieht sich individuell auf jedes einzelne Verkaufsobjekt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 5. Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch steht uns zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weiter vertragliche Vereinbarungen mit unserem Auftraggeber zustande kommen. 6. Tätigwerden für Dritte Wir sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. 7. Haftungsausschuss Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Grundstückseigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. In jedem Falle haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Ist Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last zu legen, sind Ansprüche bis spätestens einem Jahr nach Ende der verursachenden Aktivitäten schriftlich geltend zu machen. Nach Ablauf dieser Frist sind die Ansprüche verjährt. 8. Teilunwirksamkeit Sollten einzelne Regelungen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen in Kraft. 9. Erfüllungsort und Gerichtsstand Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz des Maklers. Inhalt des Onlineangebots Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.