Verden-Oyten: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28876

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.280 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohnzimmer mit großzügigem Blick ins Grüne und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten in attraktiver Südausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine separate Küche, ein einladender Flur sowie ein gepflegtes, weiß gefliestes Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit ca. 22 m² und ca. 15 m² zur Verfügung. Das braungeflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Schlafräume verfügen über einen Laminatboden.

Ein echtes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem ca. 23 m² großen Zimmer. Ob als Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das voll unterkellerte Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Neben einem Partykeller mit Bartresen stehen ein Vorratskeller, der Heizungsraum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Die Beheizung läuft über eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 , während die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer erfolgt.

Die dazugehörige Garage rundet das Angebot ideal ab

Eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einem herrlichen Südgarten – die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Oyten zu verwirklichen.

Ausstattung Zur Ausstattung gehört u.a.: • Heizung: Gaszentralheizung (2023) • Warmwasser: Durchlauferhitzer • Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster (2004 - Wohnzimmer, Küche; 1991 - Obergeschoss; 1983- Dachgeschoss) • Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich • Garage • Terrasse und Garten mit Südausrichtung • Partykeller mit Bartresen • Bäder: Duschbad, Vollbad und Gäste-WC

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Oyten im Landkreis Verden. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbinden möchten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Oyten über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Der nahe gelegene Oyter See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A27 sind die Bremer Innenstadt, Achim, Verden und Hamburg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Gemeinde Oyten verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten machen diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse.

Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 vereint ein großzügiges Raumangebot mit einer familienfreundlichen Wohnlage. Auf einem ca. 224 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und einem sonnigen Garten suchen. Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohnzimmer mit großzügigem Blick ins Grüne und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten in attraktiver Südausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine separate Küche, ein einladender Flur sowie ein gepflegtes, weiß gefliestes Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit ca. 22 m² und ca. 15 m² zur Verfügung. Das braungeflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Schlafräume verfügen über einen Laminatboden. Ein echtes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem ca. 23 m² großen Zimmer. Ob als Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch das voll unterkellerte Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Neben einem Partykeller mit Bartresen stehen ein Vorratskeller, der Heizungsraum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Beheizung läuft über eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 , während die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer erfolgt. Die dazugehörige Garage rundet das Angebot ideal ab Eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einem herrlichen Südgarten – die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Oyten zu verwirklichen. Ausstattung Zur Ausstattung gehört u.a.: • Heizung: Gaszentralheizung (2023) • Warmwasser: Durchlauferhitzer • Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster (2004 - Wohnzimmer, Küche; 1991 - Obergeschoss; 1983- Dachgeschoss) • Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich • Garage • Terrasse und Garten mit Südausrichtung • Partykeller mit Bartresen • Bäder: Duschbad, Vollbad und Gäste-WC Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Oyten im Landkreis Verden. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbinden möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Oyten über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Der nahe gelegene Oyter See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A27 sind die Bremer Innenstadt, Achim, Verden und Hamburg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Gemeinde Oyten verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten machen diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse. Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de